Magdalenka-Wyjątkowa działka budowlana 1776 m²

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1776 m², w kształcie prostokąta, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - przy ul. Koniecznej w Magdalence.To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie według własnej wizji - od podstaw, w otoczeniu natury, z zachowaniem prywatności i spokoju.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia: 1776 m² - komfortowa przestrzeń pod dom i ogródprzybliżone wymiary: szerokość ok. 25,5 m x głębokość ok. 69 m, prostokątny kształt - łatwy do zagospodarowaniaDziałka płaska, pięknie zalesiona - wyjątkowy, naturalny klimatBezpieczne położenie wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnejsłoneczna ekspozycja mimo otaczającej zielenikameralna, spokojna okolica - idealna do życia na co dzieńTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP Nr 45/V/2011, MNe)Lokalizacja:- Prestiżowe okolice Magdalenki- Szybki i wygodny dojazd do Warszawy- Bliskość infrastruktury (sklepy, szkoły, usługi), przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonychTo miejsce, które łączy komfort życia blisko miasta z atmosferą wypoczynku jak poza nim.Jeśli szukasz działki z klimatem, która daje pełną swobodę projektowania i realną przestrzeń do życia - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,b) na terenie 43MNe usługi nieuciążliwe wolnostojące,c) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,d) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;e) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%. 3) maksymalny procent zabudowy - 20%,4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m.Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) wysokość budynków - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0 m;2) nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°; 3) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m.