Magdalenka-Wyjątkowa działka budowlana 1776 m²

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 1776 m², w kształcie prostokąta, położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą - przy ul. Koniecznej w Magdalence.To idealna propozycja dla osób, które chcą stworzyć dom dokładnie według własnej wizji - od podstaw, w otoczeniu natury, z zachowaniem prywatności i spokoju.Najważniejsze atuty nieruchomości:Powierzchnia: 1776 m² - komfortowa przestrzeń pod dom i ogródprzybliżone wymiary: szerokość ok. 25,5 m x głębokość ok. 69 m, prostokątny kształt - łatwy do zagospodarowaniaDziałka płaska, pięknie zalesiona - wyjątkowy, naturalny klimatBezpieczne położenie wśród istniejącej zabudowy jednorodzinnejsłoneczna ekspozycja mimo otaczającej zielenikameralna, spokojna okolica - idealna do życia na co dzieńTeren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP Nr 45/V/2011, MNe)Lokalizacja:- Prestiżowe okolice Magdalenki- Szybki i wygodny dojazd do Warszawy- Bliskość infrastruktury (sklepy, szkoły, usługi), przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i prywatności- Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonychTo miejsce, które łączy komfort życia blisko miasta z atmosferą wypoczynku jak poza nim.Jeśli szukasz działki z klimatem, która daje pełną swobodę projektowania i realną przestrzeń do życia - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.W zakresie przeznaczenia terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna na działkach zadrzewionych i zalesionych, wyłącznie w formie domów wolnostojących.2) przeznaczenie dopuszczalne:a) usługi nieuciążliwe, bytowe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca,b) na terenie 43MNe usługi nieuciążliwe wolnostojące,c) zieleń parkowa i inna zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia,d) wewnętrzne drogi dojazdowe niezbędne dla obsługi zespołów zabudowy oraz parkingi;e) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy. W zakresie zasad zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,2,2) minimalną powierzchnię działki wielkości 1800 m2, z tolerancją do 10%. 3) maksymalny procent zabudowy - 20%,4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 75%,5) minimalna szerokość frontu działek budowlanych - 25 m.Dopuszcza się realizację na jednej działce budowlanej najwyżej jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.W zakresie parametrów i wskaźników zabudowy terenów oznaczonych symbolem MNe ustala się:1) wysokość budynków - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0 m;2) nakaz stosowania spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci do 45°; 3) szerokość elewacji frontowej budynków w granicach: 10 m - 20 m.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 103 ofertami: działki 1500–3000 m² · Lesznowola

Ta oferta

800 zł/m²

Mediana okolicy

609 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Westate Praga

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Westate Praga

  1 420 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Westate Praga

  1 420 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Magdalenka 01

  6 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Salus"

  270 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Górki Piaskowe - Plac Zabaw

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Potockiego w Sękocinie

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Panoptikum

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Stokrotka Maja Sowińska

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Janki

  3,4 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Jeziorki

  5,9 km

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.