Przepiękna działka w starej Magdalence

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do sprzedania przepiękna działka w urokliwym i cichym miejscu starej Magdalenki.Działka leży przy bocznej utwardzonej gminnej uliczce kilkadziesiąt metrów od ulicy asfaltowej.W sąsiedztwie nowych domów/rezydencji.Przy działce są wszystkie media : prąd, woda, kanalizacja, gaz i światłowód.Na działce jest mieszany starodrzew liściasto/sosnowy.Orientacja działki wschód/zachód wjazd od wschodu.Niedaleko są sklepy i przystanek autobusowy.Doskonały i szybki dojazd do Warszawy .Działka ma wymiary 26m x 69,5mDla działki jest MPZP o symbolu MNe i parametrach :Podstawowym przeznaczeniem terenów zabudowy mieszkaniowej jest zabudowamieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna w formie domów wolnostojących, w tym zabudowa o charakterze letniskowym.2. Plan ustala maksymalną intensywność zabudowy netto na poziomie 0,3.3. Plan ustala minimalna powierzchnię nowo wydzielanych działek o wielkości 2000m24. Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej na działkach mniejszych niż normatywne, lecz nie mniejszych niż 1800m2, o ile ich podział geodezyjny został dokonany przed dniem wejścia w życie niniejszego planu pod warunkiem zachowania wszystkich innych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu wynikających z zapisów niniejszej uchwały.5. Ustala się zachowanie co najmniej 80% powierzchni biologicznie czynnej w obrębie każdej działki.6. Powierzchnia wyłączenia z produkcji leśnej, tj. powierzchnia trwałego wylesienia pod realizację inwestycji, do 20% powierzchni działki ale nie więcej niż 350m27. Na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny jednorodzinny zdopuszczeniem garaży w bryle budynku.W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokości budynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°;uszczeniem garażu w bryle budynku.8. W stosunku do nowej zabudowy plan ustala następujące wymagania:- wysokość budynków - do dwóch i pół kondygnacji, przy zachowaniu łącznej maksymalnej wysokościbudynku od obecnego poziomu terenu do kalenicy - 10,0m;- nakazuje się stosowanie spadzistych dachów, o kącie nachylenia połaci od 20° do 45°.To fantastyczne miejsce do życia.Serdecznie zapraszam na prezentację.Informacje zawarte w opisie nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dążymy do tego, aby informacje zawarte w opisach oferowanych przez nas nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Z uwagi jednak na fakt, iż czasami pochodzą one od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, Ogrodowa Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność. Zapraszamy do zapoznania się z ofertami specjalnymi.PL