SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Urokliwe działki z decyzją WZ na 4 budynki, Kruszyn k. Magnuszewa

Magnuszew, mazowieckie

Powierzchnia: 7600 m²
Cena za metr: 22 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²; ta oferta: −33,2%
Podobne oferty: 10; działki 3000–10000 m² · Magnuszew
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5,6% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 24 października 2026

Działka, 7 600 m² (Magnuszew) kosztuje 22 zł za m² — 33,2% mniej niż mediana 33 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Magnuszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 179 000 zł do 169 000 zł (−5,6%), ostatnio 24 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam dwie działki (471 i 472 obręb 0005) w miejscowości Kruszyn k. Magnuszewa (położone ok. 50km od południowych dzielnic Warszawy, przy drodze krajowej DK79). Powierzchnia obu działek to ok 7600m2. Położone są w malowniczej i spokojnej okolicy w bliskiej odległości rzeki Wisły. Działki mają wydaną decyzję o WZW na budowę 4 domów jednorodzinnych. Cisza, spokój i śpiew ptaków czyni to miejsce wyśmienitym do zamieszkania i odpoczynku. Dojazd do działek drogą asfaltową. W bliskiej odległości dostęp do sieci energetycznej. Działka do oczyszczenia/przygotowania pod budowę. Oto współrzędne do znalezienia działek w mapach Google 51°45'52.9"N 21°24'37.2"E

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

33,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 3000–10000 m² · Magnuszew

Ta oferta: 22 zł/m²
Mediana okolicy: 33 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 169 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 135 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5,6% od pierwszego wykrycia

179 000 zł169 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
24 paź 2026	169 000 zł	22 zł/m²	OLX Nieruchomości
20 wrz 2026	179 000 zł	24 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

24 października 2026
Obniżka ceny
179 000 → 169 000 zł (−5,6%)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 480, obręb Magnuszew, gm. Magnuszew · 140706_4.0005.480

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1980 m², a ogłoszenie podaje 7600 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.