14 arów | Działka pod biznes i dom

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 14 arów, znajdująca się w Makowie Podhalańskim, w lokalizacji łączącej funkcję mieszkaniową z bardzo dobrym potencjałem usługowym i inwestycyjnym.Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni dostęp do drogi krajowej, stanowiącej główną trasę komunikacyjną prowadzącą z aglomeracji śląskiej w kierunku Podhala, Zakopanego i Tatr. Lokalizacja przy uczęszczanym ciągu komunikacyjnym daje możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko pod zabudowę mieszkaniową, ale również pod działalność usługową, handlową lub inną działalność gospodarczą, zależnie od obowiązujących zapisów planistycznych.POTENCJAŁ USŁUGOWY I REKLAMOWYPołożenie przy głównej trasie stwarza możliwość wykorzystania działki jako lokalizacji dla biznesu wymagającego dobrej widoczności i łatwego dostępu dla klientów.Atutem może być również możliwość ekspozycji reklamy od strony drogi, dzięki czemu nieruchomość może sprawdzić się m.in. jako lokalizacja dla punktu usługowego, biura, niewielkiego obiektu handlowego czy działalności skierowanej zarówno do mieszkańców, jak i osób podróżujących w kierunku Podhala.Działka znajduje się w drugiej linii zabudowy, co pozwala połączyć dogodny dostęp komunikacyjny z bardziej kameralnym charakterem części mieszkaniowej.MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJNieruchomość posiada również potencjał pod zabudowę mieszkaniową, dzięki czemu może zainteresować zarówno inwestora, jak i osobę poszukującą miejsca pod budowę domu z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się domy mieszkalne oraz istniejące i rozwijające się inwestycje usługowe, co dodatkowo potwierdza mieszany, mieszkaniowo-usługowy charakter okolicy.INFRASTRUKTURA I MEDIADziałka jest dobrze przygotowana pod przyszłą inwestycję:• powierzchnia: 14 arów,• dojazd drogą utwardzoną,• prąd w ulicy,• gaz w ulicy,• kanalizacja na działce,• woda – studnia komunalna na działce,• działka ogrodzona – siatka oraz mur,• w sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa i usługowa.Dodatkowym atutem jest dostęp do zaplecza infrastrukturalnego Makowa Podhalańskiego – w pobliżu znajdują się m.in. szkoły i placówki wczesnoszkolne, straż pożarna oraz szpital.ATRAKCYJNA LOKALIZACJAMaków Podhalański jest dogodnym punktem komunikacyjnym pomiędzy Małopolską, Beskidami i Podhalem. Lokalizacja nieruchomości pozwala na sprawny dostęp zarówno do pobliskich miejscowości, jak i atrakcji turystycznych regionu.W szerszym otoczeniu znajdują się m.in.:• Sucha Beskidzka,• Wadowice,• Zawoja i pasma Beskidów,• rzeka Skawa,• Jezioro Mucharskie,• Rabkoland,• Zatorland,• Browar w Żywcu i okolice Żywiecczyzny,• liczne szlaki turystyczne i atrakcje Podhala oraz Beskidów.Region rozwija się również pod względem infrastruktury handlowo-usługowej. W okolicy pojawiają się nowe inwestycje komercyjne, w tym obiekty gastronomiczne, pasaże i galerie handlowe, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla działalności usługowej i handlowej.DZIAŁKA Z POTENCJAŁEM NA BIZNES I DOMTo nieruchomość, która może stanowić interesującą propozycję dla osoby poszukującej połączenia funkcji mieszkaniowej i biznesowej.14 arów powierzchni, dogodny dojazd, dostępne media, ogrodzenie, sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej oraz przede wszystkim położenie w rejonie głównego ciągu komunikacyjnego w kierunku Podhala i Zakopanego tworzą kilka możliwych scenariuszy wykorzystania nieruchomości.Dom, działalność usługowa, lokalny biznes lub inwestycja wymagająca dobrej ekspozycji przy trasie – działka daje możliwość dopasowania sposobu wykorzystania do potrzeb przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i zapisów planistycznych.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1294-GS-Dzj9ONuoY8/2/3

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

127,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · Maków Podhalański

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · SUNRISE Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  SUNRISE Nieruchomości

  280 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  SUNRISE Nieruchomości

  280 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Maków Podhalański Dolny

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  520 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Rejonowy im. dr Jana Gawlika

  1,3 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Walerego Goetla

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sucha Beskidzka Zamek

  1,8 km

  22 min pieszo

• Apteka

  2 km

• Park

  Park Zamkowy

  2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Turystyki i Ekologii w Suchej Beskidzkiej

  2 km

• Przedszkole

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skomielna Biała

  22,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.