SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Oferta sprzedaży gruntu w Rogowie przy jeziorze

Makowa, Gryficki, Makowa, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 8306 m²
Rok budowy: 2019
Cena za metr: 2288 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 288 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 306 m² (Gryficki, Makowa) kosztuje 2 288 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 19 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 15 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SUNRISE Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaTrzebiatów

Pow. całkowita8 306 m²

Pow. działki8 306 m²

PowiatGryficki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiInwestycyjna

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU ROGOWO (k. Kołobrzegu) z pozwoleniem na budowę 113 luksusowych apartamentów nad jeziorem Resko 300 m od morzaWyjątkowy grunt inwestycyjny z pełnym pozwoleniem na budowę oraz kompletną dokumentacją wykonawczą. Projekt obejmuje dwa budynki apartamentowe (A i B) o łącznej powierzchni użytkowej 5 149,5 m² + 277,7 m² SPA, basen, strefę rekreacyjną oraz infrastrukturę techniczną.Działka położona jest w Rogowie k. Kołobrzegu jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji wzdłuż polskiego wybrzeża, między Morzem Bałtyckim a jeziorem Resko Przymorskie, z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora i tylko 300 m do plaży.LOKALIZACJA PRESTIŻ W HARMONII Z NATURĄRogowo to kameralna, nadmorska miejscowość z dynamicznie rozwijającym się rynkiem apartamentowym klasy premium. Okolica słynie z czystego powietrza, szerokich plaż oraz zabudowy o ponadstandardowej jakości.Średnie ceny rynkowe lokali:ok. 24 - 27 000 zł/m² średnia cena dla lokalizacji Rogowook 33 000 zł/m² apartamenty premium z ekspozycją na morze, jezioro lub stronę południowo-zachodniąAtuty lokalizacji:jedna z najszerszych i najbardziej naturalnych plaż na całym wybrzeżu, naturalne lasy sosnowe i szerokie wydmybezpośredni dostęp do jeziora z działkiintensywnie rozwijające się tereny rekreacyjne i trasy roweroweszlaki spacerowe wokół jeziorawyjątkowa fauna i flora obszary Natura 2000KOMUNIKACJA I DOJAZDDojazd do Rogowa:Kołobrzeg 15 km / ok. 20 min (przez Dźwirzyno)Ułatwienia komunikacyjne:trasy ekspresowe S6, S3 oraz w końcowej fazie realizacji S11, zapewniają szybki dojazd z centrum i południa Polskipołączenia dogodne również dla turystów zagranicznychOdległości drogowe z Kołobrzegu:Szczecin ok. 135 km / 1 h 24 minGdańsk ok. 234 km / 2 h 40 minBerlin ok. 279 km / 2 h 50 minWrocław ok. 511 km / 4 h 57 minWarszawa ok. 550 km / 6 h 15 minPoznań ok. 382 km / 3 h 30 minCHARAKTERYSTYKA INWESTYCJIzgodność z MPZP (uchwały z 2019 i 2023 r.)pełne pozwolenie na budowę (PnB)powierzchnia działki ok. 8 306 m²ekspozycja południowo-zachodnia widok na jezioroteren rekreacyjny + bulwar spacerowykompletna dokumentacja wraz z projektem wykonawczym wysoka wartości inwestycyjna w segmencie premiumProgram funkcjonalny:113 apartamentów (36,5 m² 108,7 m²)4 mieszkania dla właściciela lub obsługi121 miejsc postojowychstrefa SPA 277,7 m²dwa budynki apartamentowe 5 149,5 m² PUINFRASTRUKTURA TECHNICZNA I PRZYŁĄCZAWoda:zasilanie z magistrali MrzeżynoRogowowewnętrzna sieć wodociągowa (Ø80)parametry odpowiednie dla celów przeciwpożarowychŚcieki sanitarne:kanalizacja Ø150 przy działce (odprowadzenie do oczyszczalni w Trzebiatowie)możliwość czasowego zastosowania zbiornika bezodpływowegoWody opadowe:podziemny zbiornik retencyjny ok. 180 m³możliwość wykorzystania do podlewania zieleniWoda przeciwpożarowa:podziemny zbiornik p-poż. 200 m³lokalizacja między budynkami A i BEnergia elektryczna:stacja transformatorowa 15/0,4 kV na terenie inwestycjiprojekt instalacji zewnętrznej i oświetleniaGaz:możliwość doprowadzenia z sieci przy drodzezaprojektowane kotłownie gazoweMPZP dopuszcza system hybrydowy (gaz + OZE)Teletechnika / Internet:projekt kanalizacji teletechnicznejprzygotowanie pod światłowódmożliwość wdrożenia systemów smart home, monitoringu, BMSOZE odnawialne źródła energii:możliwe zastosowanie pomp ciepłazgodność ze standardami ESG i funduszy inwestycyjnychPODSUMOWANIEpełne PnB na 113 apartamentów klasy premiumbezpośredni dostęp do jeziora + tylko 300 m do morzaekspozycja południowo-zachodniadynamiczny rozwój rynku apartamentowego w Rogowiekompletna dokumentacja + projekt wykonawczy w cenieCENA OFERTOWA GRUNTU: 19 000 000 zł nettoZapraszam na prezentację, również onlineMarcin Donhöffner - SUNRISE Nieruchomości48504109391Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1062-GS-Dzj9ONuoY8/8/3