Działki budowlane Maksymilianów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferuję atrakcyjną działkę nr 382/7 o powierzchni 972 m², położoną w miejscowości Maksymilianów, gmina Bałtów, powiat ostrowiecki. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę własnego domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe i dostępie do niezbędnej infrastruktury. Największym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy, dzięki którym działka posiada określoną podstawę do realizacji inwestycji. Dodatkowo w trakcie procedury jest plan ogólny gminy Bałtów, którego projekt jest obecnie poddawany konsultacjom społecznym. Należy jednak zaznaczyć, że plan ogólny na dzień przygotowania oferty pozostaje projektem i nie jest jeszcze obowiązującym aktem prawa miejscowego. Działka ma powierzchnię 972 m² i bardzo dobre proporcje – około 22,09 m szerokości oraz 44,60 m długości. Taki kształt daje szerokie możliwości funkcjonalnego zaplanowania budynku mieszkalnego, ogrodu, tarasu czy dodatkowej infrastruktury towarzyszącej. Kolejnym istotnym atutem jest dostęp do mediów – przez działkę przebiegają sieci wodociągowa i elektroenergetyczna, co znacząco zwiększa jej atrakcyjność inwestycyjną i ogranicza koszty związane z doprowadzeniem infrastruktury. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. To szczególnie istotna cecha w przypadku działki przeznaczonej pod budowę domu. Maksymilianów to spokojna, kameralna miejscowość w gminie Bałtów, położona w otoczeniu terenów zielonych i atrakcyjnych krajobrazowo. Lokalizacja łączy walory życia z dala od miejskiego zgiełku z dobrym dostępem do Ostrowca Świętokrzyskiego. W pobliżu znajdują się również atrakcje turystyczne gminy Bałtów, z popularnym kompleksem turystycznym i JuraParkiem na czele. Maksymilianów jest miejscem szczególnie interesującym dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miasta i walorów rekreacyjnych regionu. Najważniejsze atuty działki 382/7: • 972 m² powierzchni – bardzo dobry metraż pod budowę domu jednorodzinnego, • wydane warunki zabudowy, • woda i prąd przebiegające przez działkę, • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, • ustawny kształt – ok. 22,09 m x 44,60 m, • spokojna i zielona okolica, • atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Bałtowa i Ostrowca Świętokrzyskiego. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU KOLEJNYCH DZIAŁEK – WSZYSTKIE Z WARUNKAMI ZABUDOWY Oferta obejmuje również możliwość zakupu sąsiednich działek położonych w głębi terenu. Co szczególnie istotne, dla wszystkich oferowanych działek zostały wydane warunki zabudowy, a także uzyskano zapewnienia dotyczące możliwości wykonania przyłączy, co znacząco zwiększa ich atrakcyjność dla osób planujących budowę domu. Do wyboru pozostają: działka nr 382/6 – 966 m² – 75 000 zł działka nr 382/5 – 958 m² – 74 000 zł działka nr 382/4 – 913 m² – 71 000 zł Dla działek położonych w głębi terenu została wydzielona droga wewnętrzna, zapewniająca dojazd do poszczególnych nieruchomości. Na jej końcu zaprojektowano zatoczkę umożliwiającą wygodne zawracanie samochodem. Nabywcy poszczególnych działek będą nabywać również odpowiedni udział w drodze wewnętrznej. Choć działki 382/4, 382/5 i 382/6 nie mają bezpośredniego dostępu do drogi asfaltowej, ich położenie w drugim szeregu zapewnia większe poczucie prywatności i ogranicza ruch bezpośrednio przy przyszłym domu. Jednocześnie dostęp komunikacyjny został rozwiązany poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną. Dodatkowym atutem jest fakt, że dla każdej z tych działek wydano warunki zabudowy, a właściciel posiada również zapewnienia dotyczące możliwości doprowadzenia niezbędnych mediów. Dzięki temu kupujący nie nabywa wyłącznie gruntu z potencjałem, ale nieruchomość przygotowaną pod realizację inwestycji mieszkaniowej. To bardzo ciekawa propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora zainteresowanego zakupem kilku sąsiadujących ze sobą działek. Istnieje możliwość zakupu jednej wybranej działki, kilku działek lub całego oferowanego kompleksu. Łączna powierzchnia czterech działek wynosi 3 809 m², a łączna cena przy zakupie wszystkich nieruchomości wynosi 319 000 zł. Szczegóły oferty: Freedom Nieruchomości Ostrowiec Św., ul. Denkowska 14 - Patrycja Serçe, Licencja: 22938, tel. 509 450 608 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji