Działka rolna ponad 4,4 Ha w Małaczewiczach Dużych

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka rolna o powierzchni 4,41 ha, położona w miejscowości Małaszewicze Duże, gmina Terespol, powiat bialski, województwo lubelskie. Numer działki: 191 Lokalizacja: Nieruchomość znajduje się w odległości około 1,5 km od terminala przeładunkowego kolejowego w Małaszewiczach Dużych, jednego z kluczowych punktów logistycznych na wschodniej granicy Polski. Działka usytuowana jest w otoczeniu pól i łąk, pomiędzy gruntami rolnymi – spokojna, otwarta przestrzeń sprzyjająca działalności rolniczej lub inwestycyjnej. Parametry działki: Powierzchnia: 4,41 ha Wymiary: około 74 m x 624 m Dojazd: droga polna (nieutwardzona) Dodatkowe informacje: W 2021 roku został złożony wniosek o koncesję na wydobycie kruszywa naturalnego (piaski skaleniowo-kwarcowe). Inwestycja nie została zrealizowana z przyczyn niezależnych od nieruchomości, co może stanowić potencjał dla przyszłego inwestora. Cena: 450 000 zł Informacja dotycząca zdjęć Wizualizacje wnętrz zostały przygotowane przy użyciu narzędzi AI. w celu poprawy jakości prezentacji nieruchomości. Zmiany nie wpływają na rzeczywisty układ pomieszczeń ani stan techniczny mieszkania. Atuty lokalizacji:Bliskość strategicznego terminala przeładunkowego w Małaszewiczach – jednego z najważniejszych punktów logistycznych na trasie Europa–Azja Dynamicznie rozwijająca się Gmina Terespol – rosnące znaczenie inwestycyjne regionu Dogodne położenie przy granicy z Białorusią – potencjał dla działalności transportowej, magazynowej i przemysłowej Spokojna, rolnicza okolica – brak intensywnej zabudowy Duże, otwarte przestrzenie sprzyjające różnym formom zagospodarowania Atuty działki:Duża powierzchnia (4,41 ha) – szerokie możliwości wykorzystania: rolnictwo, inwestycje, lokata kapitału Regularny, wydłużony kształt – łatwość podziału lub zagospodarowania Potencjał surowcowy (wcześniejsze plany wydobycia kruszywa) Niska cena w przeliczeniu na hektar w stosunku do możliwości inwestycyjnych Atrakcyjna propozycja dla inwestorów szukających gruntów w rozwijającym się regionie logistycznym Wiola Kozak Północ Nieruchomości tel. 604 494 489 e-mail: wkozak@polnoc.pl Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej rzetelne oceny wartości nieruchomości Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz!