Działka z budynkiem komercyjnym w Malborku

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż Działkę inwestycyjną z WZ z rozpoczętą budową budynku komercyjnego. Nieruchomość z wielkim potencjałem w pobliżu centrum Malborka.OBECNIE ODBYWAJĄ SIĘ PRACE WYKOŃCZENIOWE BUDYNKU.LOKALIZACJA:Oferta dotyczy działki usługowej o powierzchni 6918 m2 znajdującej się w dzielnicy Kałdowo przy ulicy Tczewskiej w Malborku. Oferowana nieruchomość usytuowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym prowadzącym na trasę S7. Niewątpliwym atutem jest fakt, że działka oddalona jest zaledwie 1.3 km od Zamku Krzyżackiego który znajduje się w ścisłym Centrum Malborka.Media:- Prąd na działce- Woda, Kanalizacja, Gaz są przy drodzePrzeznaczenie, funkcja terenu:a) teren zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego i hurtowego, administracji, biur, innychusług nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności, usługi produkcyjne , usługi lokalnego centrumlogistycznego, magazynowe itp.,b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i zagospodarowanie:- zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą,- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,- funkcje mieszkaniowe integralnie związane z prowadzoną działalnością (mieszkanie dlaprowadzącego usługę lub mieszkanie służbowe np. dozorcy),- handel hurtowy, magazyny, obsługa komunikacji,c) zabudowa oraz funkcje wykluczone - usługi uciążliwe, w tym stanowiące przedsięwzięcia znaczącooddziałujące na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych ;Wskaźniki zabudowy, intensywność wykorzystania terenu, powierzchnia biologicznie czynna:- dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 50%,- intensywność zabudowy - minimalna 0, maksymalna 1,20,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%,Gabaryty obiektów, forma zabudowy, wysokości:- wysokość zabudowy - wysokość nowych budynków do 12,0 m npt, dla nowych obiektów do 3 kondygnacji nadziemnych,a) geometria dachu - dla terenu 23.U - dachy dowolne, w tym płaskie; dla terenu 24.U dachynowoprojektowanych budynków należy zastosować dachy dwuspadowe ze spadkiem o wartości 20-45 stopni;Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m2 ,b) minimalnej szerokość frontu - 30 m; LOKALIZACJA:Oferta dotyczy działki przemysłowej nr 30/17 o powierzchni 6918m2 znajdującej się w dzielnicy Kałdowo przy ulicy Tczewskiej w Malborku. Oferowana nieruchomość usytuowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym prowadzącym na trasę S7. Niewątpliwym atutem jest fakt, że działka oddalona jest zaledwie 1.3 km od Zamku Krzyżackiego który znajduje się w ścisłym Centrum Malborka.Media:- Prąd na działce- Woda, Kanalizacja, Gaz są przy drodzeATUTY:Warunki zabudowy są bardzo korzystne, istnieje możliwość postawienia budynków komercyjno-mieszkalnych, hal magazynowych lub handlowych, maksymalnie do trzech kondygnacji i jednej kondygnacji podziemnej. Wyjątkiem jest budowla hoteli oraz inwestycje deweloperskie. Plan zagospodarowania przewiduje wjazd na działkę z trzech ulic otaczających nieruchomość.ZABUDOWANIE:Na działce znajduje się budynek MBU-315 w trakcie budowy, postawiony w 70% stanu surowego. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość dokończenia budowy do stanu surowego otwartego. Projekt budynku względem pierwotnego planu został powiększony o ok. 100m2 do łącznej powierzchni użytkowej 422m2. 2Parter to duża powierzchnia handlowa z niezależną częścią magazynową o łącznej powierzchni 235m2. Został zaprojektowany w taki sposób, aby mogły zajmować go dwie niezależne firmy z osobnymi pomieszczeniami socjalnymi. Całość może użytkować również tylko jedna firma. Piętro zostało zaadoptowane na cztery niezależne pomieszczenia biurowe lub apartamenty z możliwością połączenia w całość, o całkowitej powierzchni 187m2. Dwa lokale są wielkości 32m2, dwa kolejne 48m2.OBECNIE ODBYWAJĄ SIĘ PRACE WYKOŃCZENIOWE BUDYNKU ORAZ TERENU.Z NAMI NIE PŁACISZ PROWIZJIZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję