Działka z budynkiem komercyjnym w Malborku

Opis

Na sprzedaż Działkę inwestycyjną z WZ z rozpoczętą budową budynku komercyjnego. Nieruchomość z wielkim potencjałem w pobliżu centrum Malborka.OBECNIE ODBYWAJĄ SIĘ PRACE WYKOŃCZENIOWE BUDYNKU.LOKALIZACJA:Oferta dotyczy działki usługowej o powierzchni 6918 m2 znajdującej się w dzielnicy Kałdowo przy ulicy Tczewskiej w Malborku. Oferowana nieruchomość usytuowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym prowadzącym na trasę S7. Niewątpliwym atutem jest fakt, że działka oddalona jest zaledwie 1.3 km od Zamku Krzyżackiego który znajduje się w ścisłym Centrum Malborka.Media:- Prąd na działce- Woda, Kanalizacja, Gaz są przy drodzePrzeznaczenie, funkcja terenu:a) teren zabudowy usługowej z zakresu usług handlu detalicznego i hurtowego, administracji, biur, innychusług nieuciążliwych komercyjnych obsługi ludności, usługi produkcyjne , usługi lokalnego centrumlogistycznego, magazynowe itp.,b) inne dopuszczalne, uzupełniające funkcje, zabudowa i zagospodarowanie:- zieleń, parkingi związane z funkcją podstawą,- obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,- funkcje mieszkaniowe integralnie związane z prowadzoną działalnością (mieszkanie dlaprowadzącego usługę lub mieszkanie służbowe np. dozorcy),- handel hurtowy, magazyny, obsługa komunikacji,c) zabudowa oraz funkcje wykluczone - usługi uciążliwe, w tym stanowiące przedsięwzięcia znaczącooddziałujące na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych ;Wskaźniki zabudowy, intensywność wykorzystania terenu, powierzchnia biologicznie czynna:- dopuszczalny procent powierzchni zabudowy nie większy niż 50%,- intensywność zabudowy - minimalna 0, maksymalna 1,20,- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 20%,Gabaryty obiektów, forma zabudowy, wysokości:- wysokość zabudowy - wysokość nowych budynków do 12,0 m npt, dla nowych obiektów do 3 kondygnacji nadziemnych,a) geometria dachu - dla terenu 23.U - dachy dowolne, w tym płaskie; dla terenu 24.U dachynowoprojektowanych budynków należy zastosować dachy dwuspadowe ze spadkiem o wartości 20-45 stopni;Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:a) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki - 2000 m2 ,b) minimalnej szerokość frontu - 30 m; LOKALIZACJA:Oferta dotyczy działki przemysłowej nr 30/17 o powierzchni 6918m2 znajdującej się w dzielnicy Kałdowo przy ulicy Tczewskiej w Malborku. Oferowana nieruchomość usytuowana jest przy głównym węźle komunikacyjnym prowadzącym na trasę S7. Niewątpliwym atutem jest fakt, że działka oddalona jest zaledwie 1.3 km od Zamku Krzyżackiego który znajduje się w ścisłym Centrum Malborka.Media:- Prąd na działce- Woda, Kanalizacja, Gaz są przy drodzeATUTY:Warunki zabudowy są bardzo korzystne, istnieje możliwość postawienia budynków komercyjno-mieszkalnych, hal magazynowych lub handlowych, maksymalnie do trzech kondygnacji i jednej kondygnacji podziemnej. Wyjątkiem jest budowla hoteli oraz inwestycje deweloperskie. Plan zagospodarowania przewiduje wjazd na działkę z trzech ulic otaczających nieruchomość.ZABUDOWANIE:Na działce znajduje się budynek MBU-315 w trakcie budowy, postawiony w 70% stanu surowego. Za dodatkową opłatą istnieje możliwość dokończenia budowy do stanu surowego otwartego. Projekt budynku względem pierwotnego planu został powiększony o ok. 100m2 do łącznej powierzchni użytkowej 422m2. 2Parter to duża powierzchnia handlowa z niezależną częścią magazynową o łącznej powierzchni 235m2. Został zaprojektowany w taki sposób, aby mogły zajmować go dwie niezależne firmy z osobnymi pomieszczeniami socjalnymi. Całość może użytkować również tylko jedna firma. Piętro zostało zaadoptowane na cztery niezależne pomieszczenia biurowe lub apartamenty z możliwością połączenia w całość, o całkowitej powierzchni 187m2. Dwa lokale są wielkości 32m2, dwa kolejne 48m2.OBECNIE ODBYWAJĄ SIĘ PRACE WYKOŃCZENIOWE BUDYNKU ORAZ TERENU.Z NAMI NIE PŁACISZ PROWIZJIZapraszam na prezentację!KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Malbork

Ta oferta

231 zł/m²

Mediana okolicy

263 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  760 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Centrum Pielęgniarstwa Środowiskowo-Rodzinnego i Promocji Zdrowia "AGMED"

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer Zakonu Joannitów

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Malbork Kałdowo

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Żuławy Wschód

  19 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.