SprzedażDziałkaRynek wtórnyTrojmiasto.pl

Teren inwestycyjny | MPZP U/MW | malbork

Nowa Wieś, Malbork, pomorskie

Analiza TXO

Cena za m²: 567 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²; ta oferta: +115,2%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Malbork
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Trojmiasto.pl

Działka, 3 000 m² (Malbork) kosztuje 567 zł za m² — 115,2% więcej niż mediana 263 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Malbork). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 115% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

115,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Malbork

Ta oferta: 567 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 360 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Trojmiasto.pl

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Kanalizacjatak

Wodatak

Opis

ATUTY: * MPZP - zabudowa usługowa i mieszkaniowa wielorodzinna; * ok. 3000 m² gruntu; * możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 5000 m². * Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi ok. 3800-4000 m² PUM*. * intensywność zabudowy do 2,4; * powierzchnia zabudowy do 60%; * do 3 kondygnacji nadziemnych + kondygnacja podziemna; * bezpośrednie sąsiedztwo DK55; * ok. 3,5 km od centrum Malborka . NIERUCHOMOŚĆ: Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 2234 o powierzchni ok. 3000 m², położona przy ul. Francuskiej w Nowej Wsi, gmina Malbork. Szacowany potencjał inwestycyjny wynosi ok. 3800-4000 m² PUM*. Teren przeznaczony jest w MPZP pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną (2.U/MW). Dopuszczone są m.in. budynki wielorodzinne, usługi w parterach, obiekty handlowo-usługowe, gastronomia, biura oraz usługi turystyczne. PARAMETRY MPZP powierzchnia zabudowy - maks. 60%; intensywność zabudowy - do 2,4; powierzchnia biologicznie czynna - min. 25%; wysokość zabudowy - do 12 m; maks. 3 kondygnacje nadziemne; możliwość realizacji kondygnacji podziemnej. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej nr 55, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję i komunikację. Do centrum Malborka jest ok. 3,5 km. Oferta skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących terenu pod projekt mieszkaniowy lub usługowy. INFORMACJE DODATKOWE: Podane wartości PUM są szacunkowe i wymagają potwierdzenia w analizie architektonicznej. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 5000 m². Zapraszam do kontaktu Adam Szawliński Galeria Nieruchomości