SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Malcanów, ul. Magnolii

ul. Magnolii, Malcanów, mazowieckie

Powierzchnia: 307 m²
Cena za metr: 1270 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 270 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 307 m² (Malcanów) kosztuje 1 270 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 390 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 312 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dziechciniec 02
8 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Malcanowie
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
2 km
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska
3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka budowlana nr 70/31 w Malcanowie, przy ul. Magnolii, w gminie Wiązowna. Jeżeli szukasz miejsca na budowę domu, które łączy spokojne, zielone otoczenie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury i szybkim dojazdem do Warszawy, ta nieruchomość zasługuje na uwagę. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY DZIAŁKI: - działka nr 70/31, - położona przy ul. Magnolii w Malcanowie, - bezpośredni dostęp do drogi gminnej - ul. Magnolii, - teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, - wydane warunki zabudowy, - wodociąg w drodze, - prąd w drodze, - internet it24 w drodze, - spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, - bardzo dobry dostęp do komunikacji, - blisko trasy ekspresowej S17. ŚWIETNA LOKALIZACJA - WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA NA CO DZIEŃ Działka znajduje się w bardzo wygodnym punkcie Malcanowa. Praktycznie naprzeciwko, przy ul. Mazowieckiej, znajduje się sklep Dino, a w niedalekiej odległości ok 300m Szkoła Podstawowa w Malcanowie oraz przystanki autobusowe. Dzięki temu jest to bardzo wygodna lokalizacja również dla rodziny z dziećmi - szkoła, sklep i komunikacja znajdują się w najbliższej okolicy. SZYBKI DOJAZD DO WARSZAWY Dużym atutem jest bliskość trasy ekspresowej S17, zapewniającej sprawne połączenie trasa Warszawa-Lublin. Dzięki temu można korzystać z zalet mieszkania w spokojnej, zielonej okolicy, jednocześnie zachowując bardzo dobry dostęp do Warszawy. ROZWIJAJĄCA SIĘ OKOLICA To również bardzo dobry moment na zakup działki w tej lokalizacji ze względu na rozwój infrastruktury w okolicy. W pobliżu powstaje Park Handlowy Świderek przy S17. Otwarcie jest obecnie planowane na 3 grudnia 2026 r. W obiekcie przewidziano około 40 sklepów i punktów usługowych oraz około 700-800 miejsc parkingowych. Wśród zapowiadanych najemców są m.in. Lidl, Rossmann, Sinsay, CCC, Pepco, Action, Media Expert, JYSK, Martes Sport czy Agata Meble. Mallson +1 W okolicy rozwija się również duży kompleks handlowo-rozrywkowy w Góraszce, a w pobliżu znajduje się Majaland Warsaw. BLISKO NATURY Mimo bardzo dobrej infrastruktury działka położona jest w spokojnej części Malcanowa, w otoczeniu zieleni i zabudowy jednorodzinnej. W niedalekiej okolicy znajduje się rzeka Świder i tereny w rejonie Kopek, które są doskonałym miejscem na spacery, rower czy odpoczynek na świeżym powietrzu. DZIAŁKA Z DUŻYM POTENCJAŁEM To propozycja dla osób, które chcą wybudować własny dom w spokojnej okolicy, ale nie chcą rezygnować z wygody życia blisko miasta. Droga gminna • prąd w drodze • wodociąg w drodze • MPZP • wydane WZ • Dino • szkoła • komunikacja • blisko S17 • Świder • rozwijająca się infrastruktura handlowo-usługowa. Malcanów, ul. Magnolii - działka 70/31. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.