Staw rybny 2,74 ha – Małochwiej Duży

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykle klimatyczna nieruchomość rekreacyjno-inwestycyjna o łącznej powierzchni 2,78 ha, położona w malowniczej okolicy otuliny Skierbieszowskiego Parku Chronionego Krajobrazu, na terenie gminy Krasnystaw. To miejsce, które łączy prywatność, kontakt z naturą oraz ogromny potencjał inwestycyjny. Rozległy staw z dwiema wyspami, las sosnowy i bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Wojsławki tworzą wyjątkową przestrzeń do wypoczynku, rekreacji lub prowadzenia działalności turystycznej. Najważniejsze atuty nieruchomości: - Powierzchnia całkowita: 2,78 ha - Staw o powierzchni 2,27 ha - Lustro wody ok. 1,70 ha - Długość stawu ok. 500 m - Dwie naturalne wyspy - Bezpośrednie zasilanie z rzeki Wojsławki - Altana rekreacyjna o pow. ok. 25 m² z użytkowym poddaszem - Instalacja elektryczna na działce - Możliwość podłączenia do sieci energetycznej (ok. 300 m) lub korzystania z agregatu - Dojazd drogą gminną gruntową - Aktualne pozwolenie wodnoprawne z 2023 roku ważne przez 30 lat - Nieruchomość obecnie wydzierżawiona – generuje stały miesięczny dochód Staw jest dobrze utrzymany i zarybiony, co daje możliwość kontynuowania działalności rybackiej bez konieczności ponoszenia wysokich nakładów na rozpoczęcie hodowli. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby szukającej gotowego gospodarstwa rybackiego. Ogromny potencjał inwestycyjny Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza między innymi zabudowę oznaczoną symbolem UTL dla działek o numerach: 611/1, 612/4, 613/4 oraz 615/2 .• usługi turystyki i rekreacji • gastronomię i handel • usługi publiczne • zabudowę mieszkaniową jako funkcję uzupełniającą Dzięki temu nieruchomość idealnie sprawdzi się jako: - prywatne łowisko - ośrodek rekreacyjny - agroturystyka - miejsce na imprezy okolicznościowe - inwestycja generująca dochód - prywatna posiadłość wypoczynkowa Natura, cisza i przestrzeń Otoczenie lasów, obecność rzeki oraz strefa ochronna parku krajobrazowego zapewniają wyjątkowy klimat i poczucie prywatności. To miejsce dla osób, które szukają odpoczynku od miasta, a jednocześnie chcą zainwestować w nieruchomość z realnym potencjałem wzrostu wartości. Takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Bezpłatnie pomagamy w formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup nieruchomości. Nasz doradca kredytowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i przedstawi najlepsze oferty z ponad 10 banków. Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji – odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty. Oferujemy również: • Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości. • Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej. • Rzetelne oceny wartości nieruchomości. • Uzyskanie świadectwa energetycznego. Nie zwlekaj, zadzwoń już teraz! Monika Sosna Telefon: 665-752-210 E-mail: msosna@polnoc.pl Północ Biuro Nieruchomości Ul. Żeromskiego 3, 22-400 Zamość