Duża działka z WZ w Małszewie. 10 min od jeziora

Opis

W SKRÓCIE DZIAŁKA 1557 m² Z WZ | MAŁSZEWO | OK. 10 MIN PIESZO DO JEZIORA MAŁSZEWSKIEGO. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1557 m² położona w malowniczym Małszewie, w gminie Jedwabno, powiat szczycieński. To propozycja dla osób szukających miejsca na dom całoroczny lub spokojną bazę wypoczynkową w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bliskość Jeziora Małszewskiego – dojście pieszo do jeziora zajmuje około 10 minut. Jezioro jest rozległym akwenem o powierzchni około 202 ha, położonym pomiędzy Małszewem i Burdągiem. Okolica sprzyja spacerom, wypoczynkowi nad wodą, wędkarstwu oraz turystyce rowerowej. LOKALIZACJA Małszewo to urokliwa, historyczna wieś mazurska położona w województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie szczycieńskim, w gminie Jedwabno. Miejscowość leży w bezpośrednim sąsiedztwie مال malowniczego Jeziora Małszewskiego (akwenu o powierzchni ponad 200 ha, słynącego ze strefy ciszy, świetnych warunków wędkarskich oraz relaksu nad wodą). Okolica zachwyca unikalnym mikroklimatem, obecnością rezerwatów przyrody, Obszaru Chronionego Krajobrazu Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej oraz obszarów NATURA 2000. To idealne miejsce dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury, szlaków pieszych, rowerowych i kajakowych, a zarazem dogodnego dojazdu do Olsztyna, Szczytna czy Nidzicy. DZIAŁKA Dla nieruchomości została wydana Decyzja o warunkach zabudowy. WZ przewiduje budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z możliwością realizacji garażu w bryle budynku. Najważniejsze parametry określone w decyzji: * powierzchnia działki – 1557 m², powierzchnia zabudowy projektowanego budynku: od 50 do 94 m² maksymalna szerokość elewacji frontowej: 10 m maksymalna wysokość budynku: 7 m maksymalna wysokość do okapu: 3,5 m maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, dach główny dwuspadowy, symetryczny, o nachyleniu 30–45°, możliwość realizacji garażu w bryle budynku Działka ma nieregularny kształt, jest płaska i nieogrodzona. Teren jest częściowo porośnięty młodymi brzozami i świerkami, dzięki czemu nieruchomość już teraz ma naturalny, zielony charakter. Drzewa mogą zostać wykorzystane jako element przyszłego ogrodu i naturalnej otuliny domu. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się kameralna zabudowa jednorodzinna. Do działki prowadzi bezpośredni dojazd drogą utwardzoną. Media i infrastruktura Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy: * energia elektryczna – możliwość przyłączenia do istniejącej sieci, * zaopatrzenie w wodę – rozwiązanie indywidualne, * odprowadzanie ścieków – rozwiązanie indywidualne, * ogrzewanie – indywidualne źródło ciepła. POŚREDNIK Paula Juszko JuszkoAgency Tel. (użyj formularza kontaktowego) Licencja zawodowa nr 25689 Współpracuje również z innymi agencjami nieruchomości oraz doradcami, którzy pomogą Ci w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66&1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 17 ofertami: działki 1500–3000 m² · Jedwabno

Ta oferta

96 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości