SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Idealne miejsce na dom z dużą działką - Maniewo

Obornicki, Maniewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1732 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: +29%
Podobne oferty: 18; działki 1500–3000 m² · powiat obornicki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 732 m² (Obornicki, Maniewo) kosztuje 129 zł za m² — 29% więcej niż mediana 100 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat obornicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 29% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

29% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat obornicki

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 223 428 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 179 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Groszek
740 m
9 min pieszo
Przystanek autobusowy
Maniewo I
3 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Długość działki81 m

GminaOborniki

OgrodzenieSIATKA

Pow. całkowita1 732 m²

Pow. działki1 732 m²

PowiatObornicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22.5 m

Typ działkiBudowlana

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży działki budowlano usytuowanej w gminie Oborniki, w miejscowości Maniewo. Działka o numerze 44/4 i powierzchni 1732 m2.Możliwości wykorzystania: Działka posiada aktualne warunki zabudowy na budynek jednorodzinny. Maksymalna wysokość kalenicy 10m, 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.Działka idealna dla rodziny z miejscem na duży ogród, plac zabaw, basen czy ekologiczny warzywniak. Może marzy się Twojemu synowi boisko wielofunkcyjne? Opis działki:Działka w kształcie prostokąta o wymiarach 81m x 22,5 m. Posiada dostęp do drogi publicznej asfaltowej. Teren od ulicy ogrodzony, granice działki zostały wyznaczone i oznaczone słupkami granicznymi.Media:Prąd w drodze – możliwość podłączenia po uzyskaniu warunków przyłączenia od operatora.Sieć wodociągowa – możliwość podłączenia po uzyskaniu warunków przyłączenia od operatora.Sieć kanalizacyjna – obecnie szambo, jednak w planie Gminy na przyszły rok jest budowa sieci kanalizacyjnej.Lokalizacja: Działka położona jest w odległości zaledwie 7 km od Obornik z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoły, przychodnia, szpital oraz basen. Od Poznania dzieli ją zaledwie 20km, zaś do trasy S11 jedyne 10km.Otoczenie:Działka oferują przestrzeń i spokój, a jednocześnie jej bliskość lasu umilą wolny czas. Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnym miejscu, z dala od zgiełku – ale z szybkim dostępem do miasta – ta działka to strzał w dziesiątkę.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów transakcji.Zbyszko Przymuszałatel.:607-273-873e-mail: z.przymuszala@Strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właścicielai może być aktualizowany.Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.