SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 41ha MANY woj. Mazowieckie

Many, mazowieckie

Powierzchnia: 410 000 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²; ta oferta: +21,9%
Podobne oferty: 89; działki powyżej 10000 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 410 000 m² (Many) kosztuje 98 zł za m² — 21,9% więcej niż mediana 80 zł za m² dla 89 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Tarczyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż – 41 ha pod inwestycję mieszkaniową lub magazynową – Many, gm. Tarczyn, 35 min od WarszawyMany, gmina Tarczyn, pow. piaseczyński, woj. mazowieckiePowierzchnia: 41 ha Doskonała lokalizacja: 35 min do Warszawy, 20 min do CPK, 13 min do Term MszczonówOpis nieruchomości:Wyjątkowy, rozwojowy teren o łącznej powierzchni 41 ha, położony w otulinie lasów i objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość idealna pod:zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (bliźniaczą lub wolnostojącą) – z gotową koncepcją ekologicznego osiedla domów drewnianych, lubinwestycję komercyjną/magazynową – teren usługowo-mieszkaniowy z możliwością realizacji nowoczesnych obiektów logistycznychAtuty inwestycji: Obowiązujący MPZP – tereny 1UMN i 2UMN dopuszczające zabudowę usługową i mieszkaniową Możliwość podziału działek na min. 1000 m² (procedura zmiany zapisów MPZP rozpoczęta) Bezpośredni dojazd drogą gminną, dostęp do mediów (woda, prąd) Bliskość aglomeracji warszawskiej i planowanego CPK Graniczy z lasem – atrakcyjna lokalizacja także dla klientów indywidualnych Teren idealny do etapowej realizacji inwestycji mieszkaniowej lub komercyjnejPrzykładowy potencjał zagospodarowania:Budowa nowoczesnego osiedla domów ekologicznych (np. projekt MANY – 102 działki, domy drewniane, z OZE)Alternatywnie: hale, magazyny, usługi, centrum logistyczne Możliwa funkcja hybrydowa – mieszkaniowo-usługowaPełna dokumentacja planistyczna i koncepcje dostępne na życzenieFaustyna ŚwistakSpecjalista ds. nieruchomości komercyjnychG8 Property Group Sp. z o.o.nr576-897-888faustyna@g8pg.comUl. Marszałkowska 89, 00-693 Warszawa

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-10-01

GminaTarczyn

OgrodzenieBRAK

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita410 000 m²

Pow. działki410 000 m²

PowiatPiaseczyński

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

21,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 89 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Tarczyn

Ta oferta: 98 zł/m²
Mediana okolicy: 80 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · G8 Property Group sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Many
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Józefa Chełmońskiego w Suchostrudze
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Żabia Wola
7,5 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
11 km