SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Marcelin: Teren 3,25 ha pod osiedle MPZP i Media

Marcelin, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 32 517 m²
Cena za metr: 31 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²; ta oferta: +82,2%
Podobne oferty: 19; działki powyżej 10000 m² · Szczecinek
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 50 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 23 dniach; 13 października 2026

Działka, 32 517 m² (Marcelin) kosztuje 31 zł za m² — 82,2% więcej niż mediana 17 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Szczecinek). TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 27 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 3,2517 ha w miejscowości Marcelin, gmina Szczecinek. Idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub zabudowę usługową.Miejscowość: Marcelin (powiat szczecinecki).Nr działki: 94/1.Kształt: Wydłużony prostokąt optymalny pod drogę wewnętrzną i podział na 2 równe rzędy działek.Potencjał Planistyczny (MPZP):Przeznaczenie: MNU Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Możliwość podziału: Szacunkowa chłonność to 27 działek budowlanych (przy średniej pow. 1000m2)Media i infrastruktura:Dojazd: Bezpośredni z drogi publicznej.Uzbrojenie: Sieć energetyczna, wodociągowa i kanalizacyjna w bezpośrednim sąsiedztwie granicy działki.Komfort: Cicha okolica, poziom hałasu poniżej 55 dB.Dlaczego warto?Gotowy produkt inwestycyjny: Przeznaczenie w planie (MNU) eliminuje ryzyko i czas oczekiwania na Warunki Zabudowy.Dobra klasa gruntów: Przewaga klas RV i RVI (niskie koszty odrolnienia).Marcelin: Rozwijające się zaplecze mieszkaniowe Szczecinka, łączące spokój z szybkim dostępem do miasta.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa cicha

GminaSzczecinek

OgrodzenieBez ogrodzenia

Pow. działki32 517 m²

Pow. użytkowa32 517 m²

PowiatSzczecinecki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiJednorodzinna (MN)

Cena na tle rynku

82,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Szczecinek

Ta oferta: 31 zł/m²
Mediana okolicy: 17 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 27 dni

13 października 2026
Wróciła po 23 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
20 września 2026
Wróciła po 4 dniach
Wystawiona ponownie przez inne biuro: Metrohouse Franchise S.A. (Gratka)
20 września 2026
Zniknęła z portali
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domiporta
16 września 2026
Zniknęła z portali

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.