Działka 1147 m² | wniosek WZ, Marcinkowo, Mrągowo

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka nr 211/2 o powierzchni 1 147 m², położona w miejscowości Marcinkowo, w gminie Mrągowo. Nieruchomość wyróżnia się bardzo atrakcyjnym położeniem, ponieważ działka znajduje się na lekkim wzniesieniu, a jej otoczenie tworzą zadrzewienia, tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna. Dzięki temu miejsce zachowuje kameralny i spokojny charakter, jednocześnie pozostając bardzo blisko Mrągowa. To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale nie chcą rezygnować z wygody, jaką daje sąsiedztwo miasta. PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY Dla nieruchomości właściciele złożyli wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego. To istotny atut dla osoby planującej własny dom, ponieważ działka jest oferowana z konkretnym kierunkiem inwestycyjnym - zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Należy podkreślić, że na moment przygotowania ogłoszenia mowa jest o złożonym wniosku o ustalenie warunków zabudowy, a nie o wydanej już decyzji WZ. MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA Dużym atutem nieruchomości jest możliwość podłączenia do infrastruktury wodno-kanalizacyjnej. Zgodnie z posiadaną przez właścicieli informacją od zakładu wodociągów i kanalizacji, istnieje możliwość zapewnienia dostawy wody oraz odbioru ścieków dla projektowanego budynku, w tym wykonania przyłącza kanalizacji sanitarnej. Dzięki temu przyszły właściciel może planować inwestycję mieszkaniową w oparciu o dostępne rozwiązania infrastrukturalne. LOKALIZACJA - SPOKÓJ I BLISKOŚĆ MRĄGOWA Marcinkowo to miejscowość położona bezpośrednio przy Mrągowie, na terenie Pojezierza Mrągowskiego. Jest to miejsce, które łączy spokojny, wiejski charakter z bardzo dobrym dostępem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się tereny zielone oraz kilka jezior, m.in. Jezioro Marcinkowskie, Kociołek, Głębokie i Czarne. Okolica sprzyja spacerom, rekreacji, wycieczkom rowerowym i wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie do centrum Mrągowa jest około 1,5 km, co sprawia, że codzienne zakupy, szkoła, usługi czy sprawy urzędowe są łatwo dostępne. KOMUNIKACJA To jedna z mocniejszych stron tej lokalizacji. Marcinkowo jest obsługiwane przez komunikację publiczną łączącą miejscowość z Mrągowem. W dostępnych rozkładach występują połączenia miejskie oraz powiatowe, dzięki którym można sprawnie dotrzeć do miasta, dworca i pozostałych części Mrągowa. To szczególnie istotne dla rodzin z dziećmi, młodzieży oraz osób, które nie chcą być całkowicie uzależnione od samochodu. CO ZNAJDUJE SIĘ W OKOLICY? Okolica oferuje znacznie więcej niż typowa wieś. W Marcinkowie dostępne są m.in. szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym, sklepy, centrum handlowe, apteka, klub fitness, bankomat, kąpielisko oraz podstawowe usługi. W niedalekim Mrągowie dostępna jest natomiast pełna infrastruktura miejska: banki, przychodnie lekarskie, szpital, przedszkola, żłobki, restauracje, bary, targowisko, obiekty sportowe, hala sportowa, korty tenisowe, baseny hotelowe, punkty usługowe, policja oraz szeroka oferta handlowa. W okolicy znajdują się również jeziora, tereny leśne i zielone, miejsca rekreacyjne oraz plac zabaw. Dla miłośników aktywnego wypoczynku dużym atutem są mazurskie jeziora i krajobraz Pojezierza Mrągowskiego. DLA KOGO? Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla rodziny z dziećmi – przede wszystkim ze względu na bliskość szkoły i oddziału przedszkolnego, dostęp do sklepów, apteki, terenów rekreacyjnych i komunikacji publicznej. To również ciekawa propozycja dla osób pracujących zdalnie, które chcą zamieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta. Działka może zainteresować również osoby szukające miejsca pod budowę domu na Mazurach – zarówno do całorocznego zamieszkania, jak i jako bazę wypadową do korzystania z walorów regionu. PODSUMOWANIE Jeżeli szukasz miejsca, w którym można wybudować własny dom i jednocześnie cieszyć się spokojem, zielenią oraz mazurskim krajobrazem, ale bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Marcinkowo daje rzadkie połączenie: wiejski charakter, bliskość jezior i terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do Mrągowa. To miejsce z potencjałem na stworzenie komfortowego domu dla rodziny i spokojnej przestrzeni do życia na co dzień. Kontakt do opiekuna oferty: Justyna Dąbek Agent nieruchomości E-mail: j.dabek@freedom.pl Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację działki. Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Giżycku przy ul. Mickiewicza 1-3/5 tel: 500 526 600 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO: - darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku, - preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, - pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU, - kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.