Piękna działka budowlana, 50 min. od centrum Krakowa, P+R i kolej podmiejska, pr

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJIWłaściciel sprzeda wyjątkową działkę budowlaną przy ul. Malowniczej na granicy Marcyporęby i Brzeźnicy. Działka łączy świetną lokalizację: w luźnej zabudowie jednorodzinnej, z dala od ruchliwych dróg, wśród zieleni, obok lasu, niedaleko rzeki, z widokiem na góry Beskidu Małego – ze świetną komunikacją: 5 minut do dworca z dużym darmowym parkingiem oraz kursującą co około 50 minut koleją podmiejską i autobusami MPK, co gwarantuje komfortowy dojazd w około 45 minut do Dworca Głównego w Krakowie, niezależnie od pogody czy korków. Charakterystyka nieruchomości• Powierzchnia: 2263 m² (22,63 ara).• Wymiary: front ok. 34,2 m, długość ok. 69–70 m, tylna granica ok. 31,4 m.• Kształt: regularny, zbliżony do prostokąta.• Ukształtowanie: teren łagodnie nachylony, z różnicą wysokości ok. 4,6 m na całej działce (równa, z niewielkim nachyleniem przy końcu działki).• Dojazd: bezpośrednie sąsiedztwo asfaltowej drogi gminnej - ul. Malowniczej. Nawierzchnia drogi w bardzo dobrym stanie, a przy tym droga boczna - mało ruchliwa.• Stan: działka budowlana. Miejscowy Plan Zagospodarowania - strefa 188SJ: wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Księga wieczysta. W pełni uregulowana sytuacja prawna.• Media: energia elektryczna – sieć przy działce, wodociąg – po przeciwnej stronie drogi, gaz – sieć po przeciwnej stronie drogi około 8 m od działki, telekomunikacja – sieć przebiega przez część działki, kanalizacja – brak w miejscowości.Otoczenie, przyroda i atrakcje• Działka w pięknym, zacisznym miejscu, z luźną zabudową jednorodzinną.• Las bezpośrednio obok działki.• W dolinie, jakieś 2 minuty pieszo, płynie górski potok. • Z działki roztacza się piękny widok na pobliskie pasma Beskidu Małego i zabytkowy kościół z XVII wieku.• Fantastyczna ścieżka rowerowa wzdłuż Wisły (Kraków-Oświęcim) w zaledwie kilka minut jazdy samochodem od działki, połączona z Wiślaną Trasą Rowerową i VeloSkawą, z możliwością jazdy w kierunku Krakowa, Tyńca, Zatora i Oświęcimia.• Kilka minut jazdy samochodem do wypożyczalni kajaków i spływów po Wiśle i Kanale Łącząny–Skawina.• Bliskość Pasma Draboża i Trawnej Góry, oferujących malownicze szlaki i panoramy Beskidów, w tym Babiej Góry.• Oznakowana ścieżka przyrodnicza przez Pasmo Draboża (ok. 8 km) oraz trasa rowerowa Marcyporęba–Sosnowice (17,8 km).• Kilka minut spacerem od działki znajduje się agroturystyka oferująca m.in. jazdę konną.• 3 minuty jazdy samochodem znajduje się piękna Winnica Marcyporęba.• 8 minut jazdy samochodem znajduje się ośrodek Osada Trawna Góra oferujący m.in. basen, saunę czy offroad. • W okolicy liczne atrakcje: Lanckorona, Kalwaria Zebrzydowska, Beskid Mały oraz szlaki prowadzące na Leskowiec czy Potrójną.• Wyciągi narciarskie i ośrodki narciarksie "Glass Mountain" – Harbutowice i Czarny Groń Ski Station – Rzyki, Siepraw Ski – Siepraw w zasięgu 35-50 minut jazdy samochodem.Komunikacja i usługi• Dojazd do Krakowa PKP/MPK/Bus: 5 minut samochodem (15 min rowerem). Znajduje się odnowiony dworzec PKP w Brzeźnicy z restauracjami i dużym darmowym parkingiem. W dni powszednie co około 50 minut kursuje pociąg do Krakowa, dojeżdżający do Krakowa Głównego w około 45-50 minut. Z dworca odjeżdżają też autobusy podmiejskie MPK. Jakieś 2 minuty pieszo od działki znajduje się przystanek, z którego odjeżdża gminny bus umożliwiający szybki dojazd między innymi do dworca PKP w Brzeźnicy czy do Wadowic. Odjeżdżają stamtąd też przewoźnicy prywatni (busy do Krakowa i Wadowic).• Dojazd do większych miejscowości: Kalwaria Zebrzydowska – ok. 12 km, 20 min, Wadowice – ok. 14 km do granic miasta, 25 min, Skawina – orientacyjnie 30 min, Kraków – ok. 23 km do granic miasta, 35 min; do centrum zwykle dłużej (50-60 min), zależnie od pory dnia i ruchu.• Lekarz: Całodobowa i świąteczna opieka medyczna oraz przychodnia zdrowia znajdują się w nowo wybudowanym centrum medycznym w Brzeźnicy – około 5 minut jazdy samochodem od działki. SOR w Wadowicach oraz Szpital Powiatowy to około 25 minut.• Sklepy: Delikatesy Centrum w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Market Róża w Nowych Dworach – 4 km, 7 min; STOP Supermarket w Wysokiej – 11 km, 16 min; Biedronka w Kalwarii Zebrzydowskiej – 13 km, 21 min; Lidl w Wadowicach – 20 km, 27 min.• Szkoły i żłobki: Szkoła Podstawowa w Marcyporębie – 1 km, 3 min; Przedszkole w Marcyporębie – 1 km, 3 min; Zespół Szkolno-Przedszkolny w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Publiczny Żłobek w Brzeźnicy – 3 km, 6 min.• Restauracje: Zachęta w Brzeźnicy – 3 km, 6 min; Stacja Smaków w Brzeźnicy – 4 km, 7 min; Zajazd Piwowar w Wysokiej – 11 km, 16 min; Restauracja Premium w Kalwarii Zebrzydowskiej – 13 km, 21 min; Wypas Burger w Kalwarii Zebrzydowskiej – 14 km, 22 min.Przydatne linkiMapy Google (polecam zobaczyć lokalizację i okolicę w Street View):https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=49.946390%2C19.625748Działka w Systemie Informacji Przestrzennej Gminy Brzeźnica (granice działki i plan zagospodarowania przestrzennego):https://brzeznicawadowicka.e-mapa.net/?object=sys.dzialka.121802_2.0008.1713/3&pln_plan=013Geoportal (granice działki, ortofotomapa, przebieg sieci uzbrojenia terenu, w tym mediów):https://mapy.geoportal.gov.pl/imapnext/imap/?identifyParcel=121802_2.0008.1713%2F3POŚREDNIKOM SPRZEDAŻY DZIĘKUJEMY!Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1500–3000 m² · Brzeźnica

Ta oferta

128 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  289 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  289 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Sióstr Nazaretanek

  610 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  640 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Remedium

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.