SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Marki, ul. Tadeusza Rejtana

ul. Tadeusza Rejtana, Marki, mazowieckie

Powierzchnia: 1157 m²
Cena za metr: 3414 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 414 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 157 m² (Marki) kosztuje 3 414 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Mamy na sprzedaż nasze oczko w głowie, tj. przejęcie kompleksowo gruntu, dokumentacji oraz projektu budowy hotelu z jednostkami na wynajem średnioterminowy (od 1 dnia do 12 msc) pod samą Warszawą! Projekt idealnie zlokalizowany, świetnie komunikacyjnie (metro/autobus/samochód) okolice M1 Warszawa. Wstępne informacje o samym projekcie: - Lokalizacja - przy M1 Marki/Warszawa (świetna lokalizacja) - 1245m2 powierzchnia netto hotelu, - 1157m2 powierzchnia działki (usługi/zabudowa wielorodzinna) - 62 jednostki lokalowe (~16m2 każda, możliwość łączenia w większe jednostki po 32m2), - Zaprojektowane biuro (ekwiwalent 3 jednostek), - 14 miejsc parkingowych, - 2 miejsca z ładowarką do samochodów elektrycznych, - Miejsce na paczkomaty - Prawomocne pozwolenie na budowę, - Projekty dodatkowe (techniczne, wykonawcze, wykończenia wnętrz, rozsączania, itd.), - Wytyczne biznesowe oraz Know-How, - Projekt zrealizowany zgodnie z wytycznymi "Rozsądnych Braci" odnośnie "Rentonów", - W samym lokalu dodatkowe źródła przychodu (TV/Pralnia, itd) - Po zakupie można szpadel od razu wbijać i realizować budowę. Wartość po wybudowaniu ponad 16M PLN netto. Wycena metodą porównawczą, tj. na podstawie podobnych lokali w okolicy! Cena za całość: 3.950.000,00 PLN netto. Projekt gotowy do realizacji od ręki, sprzedajemy ze względu na inne wizje wspólników w zakresie dalszego rozwoju firmy. Po więcej informacji proszę priv lub wyślę mailem.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 950 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
27 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
Skwer Żołnierzy Wyklętych
5 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Niepuliczna Szkoła Podstawowa i Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Ad Astra
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
17 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Marki-Ratusz 01
25 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Happy"
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Arvita
7 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Marki
2,3 km
Stacja kolejowa
Zielonka
4 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie
6 km