SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Nieruchomość inwestycyjna blisko granicy Czech

Marklowice Górne, śląskie

Analiza TXO

Cena za m²: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²; ta oferta: +131,2%
Podobne oferty: 8; działki 3000–10000 m² · Zebrzydowice
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 9 769 m² (Marklowice Górne) kosztuje 123 zł za m² — 131,2% więcej niż mediana 53 zł za m² dla 8 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zebrzydowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 131% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

131,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zebrzydowice

Ta oferta: 123 zł/m²
Mediana okolicy: 53 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Typinwestycyjna

Opis

RYSZARD DANIELAK Agent prowadzący Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9769 ha, położona w Marklowicach Górnych, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji bezpośrednio przy drodze na trasie Zebrzydowice Karvina, 600m od granicy z Republiką Czeską. Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym budynkiem z XIX wieku oraz murowanym budynkiem gospodarczym, co nadaje jej wyjątkowy charakter i szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność usługową, biurową, mieszkalną, jak i inwestycyjną. Forma własności: użytkowanie wieczyste. Budynek główny obecnie łączy funkcję biurową oraz mieszkalną. Parter wykorzystywany jest na cele biurowe, natomiast piętro zostało zaadaptowane na mieszkanie o powierzchni około 120 m². Dodatkowo z tyłu budynku wydzielono powierzchnię małego, niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, co zwiększa funkcjonalność obiektu i daje dodatkowe możliwości wykorzystania. Układ pomieszczeń budynku głównego: Parter: hol, klatka schodowa, łazienka, kuchnia, 3 pomieszczenia biurowe. Piętro: pralnia, spiżarnia, kuchnia, łazienka, 4 pokoje, wyjście na taras. Budynek jest w całości podpiwniczony i ogrzewany węglem. Na nieruchomości dostępne są wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 88 m², wyposażony w toaletę. Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B20 U tereny zabudowy usługowej. Przeznaczenie uzupełniające obejmuje: mieszkania funkcyjne oraz zabudowę towarzyszącą, zabudowę sportowo-rekreacyjną, zieleń urządzoną i obiekty małej architektury, parkingi, chodniki i dojazdy, obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, możliwość lokalizacji tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez. Na działce znajduje się również 7 pawilonów niezwiązanych trwale z gruntem, które kwalifikują się do rozbiórki, co daje przyszłemu nabywcy możliwość uporządkowania przestrzeni i dostosowania terenu do własnej koncepcji inwestycyjnej. Cała działka jest ogrodzona oraz utwardzona prefabrykowanymi płytami betonowymi, co znacząco podnosi jej walory użytkowe i ułatwia organizację ruchu, parkowania, zaplecza technicznego lub działalności usługowej. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dobrze położonego terenu o usługowym przeznaczeniu, z istniejącą zabudową, dostępem do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną w rejonie przygranicznym. Podana cena jest ceną netto. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-181-GS-INVEST/1/10