Nieruchomość inwestycyjna blisko granicy Czech

Opis

RYSZARD DANIELAKAgent prowadzący601 495 092Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,9769 ha, położona w Marklowicach Górnych, gmina Zebrzydowice, powiat cieszyński, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji bezpośrednio przy drodze na trasie Zebrzydowice Karvina, 600m od granicy z Republiką Czeską.Nieruchomość zabudowana jest zabytkowym budynkiem z XIX wieku oraz murowanym budynkiem gospodarczym, co nadaje jej wyjątkowy charakter i szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod działalność usługową, biurową, mieszkalną, jak i inwestycyjną.Forma własności: użytkowanie wieczyste.Budynek główny obecnie łączy funkcję biurową oraz mieszkalną.Parter wykorzystywany jest na cele biurowe, natomiast piętro zostało zaadaptowane na mieszkanie o powierzchni około 120 m². Dodatkowo z tyłu budynku wydzielono powierzchnię małego, niezależnego mieszkania z osobnym wejściem, co zwiększa funkcjonalność obiektu i daje dodatkowe możliwości wykorzystania.Układ pomieszczeń budynku głównego:Parter:hol,klatka schodowa,łazienka,kuchnia,3 pomieszczenia biurowe.Piętro:pralnia,spiżarnia,kuchnia,łazienka,4 pokoje,wyjście na taras.Budynek jest w całości podpiwniczony i ogrzewany węglem. Na nieruchomości dostępne są wszystkie media:prąd,woda,gaz,kanalizacja.Dodatkowo na działce znajduje się murowany budynek gospodarczy o powierzchni 88 m², wyposażony w toaletę.Teren nieruchomości objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczony symbolem B20 U tereny zabudowy usługowej.Przeznaczenie uzupełniające obejmuje:mieszkania funkcyjne oraz zabudowę towarzyszącą,zabudowę sportowo-rekreacyjną,zieleń urządzoną i obiekty małej architektury,parkingi, chodniki i dojazdy,obiekty, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,możliwość lokalizacji tymczasowych obiektów związanych z organizacją uroczystości i imprez.Na działce znajduje się również 7 pawilonów niezwiązanych trwale z gruntem, które kwalifikują się do rozbiórki, co daje przyszłemu nabywcy możliwość uporządkowania przestrzeni i dostosowania terenu do własnej koncepcji inwestycyjnej.Cała działka jest ogrodzona oraz utwardzona prefabrykowanymi płytami betonowymi, co znacząco podnosi jej walory użytkowe i ułatwia organizację ruchu, parkowania, zaplecza technicznego lub działalności usługowej.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego dobrze położonego terenu o usługowym przeznaczeniu, z istniejącą zabudową, dostępem do pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrą ekspozycją komunikacyjną w rejonie przygranicznym.Podana cena jest ceną netto.  RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-181-GS-INVEST/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

145% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zebrzydowice

Ta oferta

123 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marklowice Pętla

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw przy OSP Marklowice Górne

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Marklowicach Górnych

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrój przy Biedronce

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole Publiczne w Zebrzydowicach

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Zebrzydowice

  3,2 km

• Przychodnia lub szpital

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mszana

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.