Działka budowlana – analiza i stan prawny

Opis

MACIEJ WÓJCIKAgent prowadzący601 618 517Przedmiotem oferty jest działka budowlana (dz. nr 291/78) o powierzchni 1041 m², zlokalizowana w miejscowości Pogwizdów, gmina Hażlach (powiat cieszyński).Parametry techniczne, dostępność uzbrojenia oraz stan prawny czynią tę ofertę solidną bazą pod budowę domu jednorodzinnego.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I GEOMETRIA TERENU-Wymiary: 22 m x 45 m. Kształt regularnego prostokąta ułatwia adaptację większości gotowych oraz indywidualnych projektów architektonicznych bez generowania strat powierzchniowych.-Ukształtowanie: Teren w 100% płaski. Brak spadków eliminuje konieczność wykonywania kosztownych prac niwelacyjnych i wykonania złożonych ław fundamentowych.-Dostęp do drogi publicznej: Sprzedaż obejmuje udział w prawie własności działek drogowych nr 291/77 i 291/82 o szerokości 7,5 m, zapewniających bezpośredni, prawnie zabezpieczony dojazd do ulicy Zachodniej (droga publiczna).DOSTĘPNOŚĆ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (UZBROJENIE)Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do sieci uzbrojenia terenu zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie granicy nieruchomości. Przekłada się to na niskie koszty i przewidywalny czas realizacji przyłączy:-Sieć kanalizacji sanitarnej-Sieć elektroenergetyczna-Sieć gazowa-Sieć wodociągowa-Światłowodowa sieć internetowaANALIZA LOKALIZACJINieruchomość usytuowana jest w cichej części miejscowości z gwarancją niskiej intensywności zabudowy.-Układ drogowy: Połączenie z drogą powiatową Cieszyn Zebrzydowice.Odległość od centrum Pogwizdowa: 2,0 kmOdległość od centrum Cieszyna: 9,0 km-Komunikacja zbiorowa: Przystanek autobusowy w odległości 700 m.-Zaplecze socjalne i edukacyjne: W centrum Pogwizdowa znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka oraz punkty handlowo-usługowe.-Otoczenie przyrodnicze: Bliskość kompleksów leśnych (Lasy Państwowe) oraz sieci polskich i czeskich tras rowerowych zapewnia wysoką jakość mikroklimatu i warunki do regeneracji bez naruszania prywatności.PODSUMOWANIE ANALITYCZNENieruchomość wolna od wad ukrytych i ograniczeń wymiarowych. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego dojazdu oraz płaskiego ukształtowania terenu minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na dokładne zaplanowanie budżetu budowy.W celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, dokumentacji lub umówienia się na oględziny terenu, zapraszam do kontaktu.Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości.Do współpracy zapraszamy agentów innych biur nieruchomości! RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-186-GS-INVEST/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 35 ofertami: działki 1000–1500 m² · Hażlach

Ta oferta

115 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kaczyce Kolonia

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kaczyce

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Kaczycach

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,5 km

• Uczelnia

  Akademia WSB Wydział Zamiejscowy w Cieszynie

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.