SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w sąsiedztwie Biedronki

Raciborska, Chałupki, śląskie

Powierzchnia: 3100 m²
Cena za metr: 129 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: +35,9%
Podobne oferty: 26; działki 3000–10000 m² · powiat raciborski
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 100 m² (Chałupki) kosztuje 129 zł za m² — 35,9% więcej niż mediana 95 zł za m² dla 26 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat raciborski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGENTKA PROWADZĄCA: ANNA NIEBORASPO WIĘCEJ SZCZEGÓŁÓW ZAPRASZAMY NA STRONĘ REMAX Home ProNa sprzedaż nieruchomość zlokalizowana w miejscowości #Chałupki (powiat raciborski)przy ulicy Raciborskiej, położona w sąsiedztwie granicy z Czechami.Powierzchnia całej działki: 4586 m² (45 arów) - w tej ofercie propozycja wydzielenia części (około 3000 - 3500 m ) na koszt Kupującego Przeznaczenie w MPZP:Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową, usługową oraz rolną.Działka znajduje się w terenach: J4MNU -teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej usługowej , J4KDD - teren dróg publicznych klasy D dojazdowej , J1MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,J3R - teren rolniczeJ2U - tereny zabudowy usługowejWjazd z drogi publicznej.Atuty:Duża powierzchnia połączony z bezpośrednim sąsiedztwem dynamicznie działającej strefy handlowej przygranicza daje szerokie możliwości inwestycyjne. Potencjał komercyjny i lokalizacja:- wysokie natężenie ruchuCzęść działki przeznaczona pod usługi zlokalizowana jest w sąsiedztwie marketu Biedronka - punktu generującego bardzo duży, codzienny ruch klientów zarówno z Polski, jak i z Czech. Stanowi to doskonałą bazę pod działalność handlową, usługową lub gastronomiczną. Nieruchomość położona jest w pobliżu wyznaczonego punktu ewakuacyjnego/infrastruktury bezpieczeństwa, co zapewnia łatwą identyfikację topograficzną obiektu oraz dogodny dojazd.Rodzaj terenu / całej działki z zabudowaniami : - Część zabudowana (dom + budynek gospodarczy) ok. 1 100 m²- Teren pod drogę wewnętrzną ok. 200 m²- Teren budowlany ok. 800 m²- Teren rolny ok. 600 m²- Teren usługowy ok. 2 000 m²Działka o takiej powierzchni, w bezpośrednim sąsiedztwie dyskontu generującego setki klientów dziennie.https://rastry.gison.pl/mpzp-public/krzyzanowice/uchwaly/U_2017_82_XXXVI.pdf 241104_2.0003.AR_1.396/2Przez miejscowość przechodzi droga krajowa nr 78, prowadząca do dawnego przejścia granicznego. W bliskim sąsiedztwie (zarówno po polskiej, jak i czeskiej stronie autostrada D1) przebiega korytarz autostradowy łączący polską autostradę A1 z czeską siecią dróg, co zapewnia błyskawiczny dojazd do Ostrawy (ok. 15-20 minut) oraz w głąb Polski.Z perspektywy gospodarczej i nieruchomościowej, Chałupki i otaczający je region przygraniczny charakteryzują się:- Dużym ruchem transgranicznym.Bliskość Ostrawy (aglomeracji liczącej ćwierć miliona mieszkańców) sprawia, że rejon ten ma ogromny potencjał handlowo-usługowy. Czesi chętnie odwiedzają polskie pasy przygraniczne w celach zakupowych i rekreacyjnych.Zapraszam na prezentację .Kupujący nie płaci prowizji .#chałupki #nasprzedaż #działkainwestycyjna #komercyjna #domnasprzedaż #ruchtrangraniczny #przygranicy #działkausługowaAgent prowadzącyAnna Nieboraswww.remax-polska.pl/hpCAŁOŚĆ PROWIZJI POKRYWA TYLKO STRONA SPRZEDAJĄCA!Nr licencji zawodowej 13 560RE/MAX Home Proul. Lipnicka 443-300 Bielsko-Białawww.remax-polska.pl/hpOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-28-GS-HOMEPRO/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Forma własnościPełna własność

GminaKrzyżanowice

Pow. całkowita3 100 m²

Pow. działki3 100 m²

PowiatRaciborski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiKomercyjna

Cena na tle rynku

35,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat raciborski

Ta oferta: 129 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
9 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Durczok Ginekologia
2 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zabełków
5 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne im. Kubusia Puchatka w Zabełkowie
2 w promieniu 1 km
750 m
9 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Pigułka
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Chałupki
1 km
13 min pieszo
Park
Park pałacowy
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gorzyce
7,9 km