Działka budowlana – analiza i stan prawny

Parametry i stan nieruchomości

Opis

MACIEJ WÓJCIK Agent prowadzący *** *** *** Przedmiotem oferty jest działka budowlana (dz. nr 291/78) o powierzchni 1041 m², zlokalizowana w miejscowości Pogwizdów, gmina Hażlach (powiat cieszyński). Parametry techniczne, dostępność uzbrojenia oraz stan prawny czynią tę ofertę solidną bazą pod budowę domu jednorodzinnego. SPECYFIKACJA TECHNICZNA I GEOMETRIA TERENU -Wymiary: 22 m x 45 m. Kształt regularnego prostokąta ułatwia adaptację większości gotowych oraz indywidualnych projektów architektonicznych bez generowania strat powierzchniowych. -Ukształtowanie: Teren w 100% płaski. Brak spadków eliminuje konieczność wykonywania kosztownych prac niwelacyjnych i wykonania złożonych ław fundamentowych. -Dostęp do drogi publicznej: Sprzedaż obejmuje udział w prawie własności działek drogowych nr 291/77 i 291/82 o szerokości 7,5 m, zapewniających bezpośredni, prawnie zabezpieczony dojazd do ulicy Zachodniej (droga publiczna). DOSTĘPNOŚĆ INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ (UZBROJENIE) Działka charakteryzuje się pełnym dostępem do sieci uzbrojenia terenu zlokalizowanych w bezpośrednim sąsiedztwie granicy nieruchomości. Przekłada się to na niskie koszty i przewidywalny czas realizacji przyłączy: -Sieć kanalizacji sanitarnej -Sieć elektroenergetyczna -Sieć gazowa -Sieć wodociągowa -Światłowodowa sieć internetowa ANALIZA LOKALIZACJI Nieruchomość usytuowana jest w cichej części miejscowości z gwarancją niskiej intensywności zabudowy. -Układ drogowy: Połączenie z drogą powiatową Cieszyn Zebrzydowice. Odległość od centrum Pogwizdowa: 2,0 km Odległość od centrum Cieszyna: 9,0 km -Komunikacja zbiorowa: Przystanek autobusowy w odległości 700 m. -Zaplecze socjalne i edukacyjne: W centrum Pogwizdowa znajdują się: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka oraz punkty handlowo-usługowe. -Otoczenie przyrodnicze: Bliskość kompleksów leśnych (Lasy Państwowe) oraz sieci polskich i czeskich tras rowerowych zapewnia wysoką jakość mikroklimatu i warunki do regeneracji bez naruszania prywatności. PODSUMOWANIE ANALITYCZNE Nieruchomość wolna od wad ukrytych i ograniczeń wymiarowych. Połączenie pełnego uzbrojenia, uregulowanego stanu prawnego dojazdu oraz płaskiego ukształtowania terenu minimalizuje ryzyko inwestycyjne i pozwala na dokładne zaplanowanie budżetu budowy. W celu uzyskania szczegółowych danych technicznych, dokumentacji lub umówienia się na oględziny terenu, zapraszam do kontaktu. Wynagrodzenie biura pokrywa właściciel nieruchomości. Do współpracy zapraszamy agentów innych biur nieruchomości! RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała 33 821 90 05 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-186-GS-INVEST/3/10