Działka Maróz

Opis

ZITOJTA W MARÓZIE ! Oferuję do sprzedaży działki objęte MPZP, położone przy Jeziorze Maróz w otulinie lasów . Najważniejsze atuty: MPZP przeznaczający na zabudowę rekreacyjną okolica bogata w lasy, jeziora i rzeki 2 h drogi od Warszawy i 0,5 h od Olsztyna liczne szlaki piesze, rowerowe i kajakowe funkcjonujący ośrodek w sąsiedztwie z zorganizowaną infrastrukturą turystyczną Wykonane drogi i oczyszczenie terenu - łatwy dostęp Niektóre działki przylegają do ściany lasu Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe. W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego. Działka położona w otoczeniu lasu. Dostępne w ofercie są działki o zróżnicowanej powierzchni i położeniu - według mapy na zdjęciu. Cena od 110 zł/m² do 147 zł/m² netto. Do oferowanych cen należy doliczyć podatek vat 23 %. Wraz z prawem do działki sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych. Przeznaczenie Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ. Uzbrojenie Teren działek będzie niebawem uzbrojony w cieć elektroenergetyczną. Ukształtowanie Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Skarpa schodząca w stronę jeziora znajduje się na działce leśnej Skarbu Państwa. Na powierzchni działki znajdują się pojedyncze drzewa (głównie iglaste). Działka została oczyszczona z samosiejek. Sąsiedztwo Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe. Dojazd Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S7 . Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Na terenie działek wytyczone są drogi wewnętrzne. Możliwości Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał. 1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne. 2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu 3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7). I PAMIĘTAJ - ŻE NA DZIAŁCE REKREACYJNEJ MOŻESZ POSTAWIĆ DOM, Z KTÓREGO MOŻESZ KORZYSTAĆ W CIĄGU CAŁEGO ROKU - NIE TYLKO W WAKACJE. Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku. Zainteresowała Cię nieruchomość ? Chcesz wybrać w terenie najlepiej Ci pasującą działkę ? Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim tą wypatrzoną działkę wybierze ktoś inny ! ​​​​​​ Kontakt: Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel. kom.: [numer] e-mail: [email] [www].pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Olsztynek

Ta oferta

113 zł/m²

Mediana okolicy

113 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Warmiak

  540 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.