Działki rekreacyjne Jezioro Maróz, otulina lasu

Parametry i stan nieruchomości

Opis

ZITOJTA W MARÓZIE !!!! Oferuję do sprzedaży działki objęte MPZP, położone przy Jeziorze Maróz w otulinie lasów . Najważniejsze atuty: MPZP przeznaczający na zabudowę rekreacyjną okolica bogata w lasy, jeziora i rzeki 2 h drogi od Warszawy i 0,5 h od Olsztyna liczne szlaki piesze, rowerowe i kajakowe funkcjonujący ośrodek w sąsiedztwie z zorganizowaną infrastrukturą turystyczną Wykonane drogi i oczyszczenie terenu - łatwy dostęp Niektóre działki przylegają do ściany lasu Miejscowość Maróz znajduje się na terenach popularnych do rekreacji i wypoczynku z uwagi na okoliczne jeziora, lasu i sprzyjający klimat, liczne szlaki kajakowe i rowerowe. W sąsiedztwie znajduje się ośrodek wypoczynkowy z urządzoną plażą, pomostami oraz wypożyczalnią sprzętu pływającego. Działka położona w otoczeniu lasu. Dostępne w ofercie są działki o zróżnicowanej powierzchni i położeniu - według mapy na zdjęciu. Cena od 110 zł/m² do 147 zł/m² netto. Do oferowanych cen należy doliczyć podatek vat 23 %. Wraz z prawem do działki sprzedawany jest udział w drogach wewnętrznych. Przeznaczenie Teren, na którym znajduje się działka objęty jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, według którego obowiązuje przeznaczenie RIT - TERENY ZABUDOWY REKREACJI INDYWIDUALNEJ I TURYSTYCZNEJ. Uzbrojenie Teren działek będzie niebawem uzbrojony w cieć elektroenergetyczną. Ukształtowanie Teren nieruchomości jest płaski bez znaczących przewyższeń. Skarpa schodząca w stronę jeziora znajduje się na działce leśnej Skarbu Państwa. Na powierzchni działki znajdują się pojedyncze drzewa (głównie iglaste). Działka została oczyszczona z samosiejek. Sąsiedztwo Nieruchomość położona jest na skraju wsi Maróz w otulinie pięknych lasów, Jeziora Maróz oraz rzeki Marózka, którą organizowane są wpływy kajakowe. Jezioro Maróz jest zbiornikiem rynnowym i bardzo rozległych podłużnie z wieloma ciekawymi i dzikimi przyrodniczo brzegami. W pobliżu znajdują się głównie zabudowa rekreacji indywidualnej, działki niezabudowane, a także 2 ośrodki turystyczne, gdzie znajdziemy wypożyczalnię sprzętu wodnego, plażę oraz molo. Okolica jest bogata w ścieżki piesze, rowerowe, a także szlaki kajakowe. Dojazd Do nieruchomości jest bardzo dobry - zaledwie 6 km od drogi ekspresowej S7 . Do oferowanej nieruchomości dojedziemy drogą gminną - do wsi asfaltem i następnie niespełna 200 m droga szutrowa. Na terenie działek wytyczone są drogi wewnętrzne. Możliwości Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał. 1. Jest to dobre miejsce dla inwestycji turystycznej - możliwość zabudowy pod usługi turystyczne. 2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji oraz rozwijającego się regionu 3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacji, dom wypoczynkowy z bardzo szybkim dojazdem do Olsztyna (droga ekspresowa nr 7). I PAMIĘTAJ - ŻE NA DZIAŁCE REKREACYJNEJ MOŻESZ POSTAWIĆ DOM, Z KTÓREGO MOŻESZ KORZYSTAĆ W CIĄGU CAŁEGO ROKU - NIE TYLKO W WAKACJE. Miejscowość i okolica cieszy się dużym zainteresowaniem, jednocześnie pozostaje kameralnie położoną oazą wypoczynku. Zainteresowała Cię nieruchomość ? Chcesz wybrać w terenie najlepiej Ci pasującą działkę ? Zadzwoń i umów się na prezentację, zanim tą wypatrzoną działkę wybierze ktoś inny ! Kontakt: Jakub Bożomański nr licencji pośrednika 28643 tel. kom.:690 160 460 e-mail: jakub.bozomanski@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego