SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Maruny

Maruny, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1500 m²
Cena za metr: 85 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −10,1%
Podobne oferty: 31; działki 1500–3000 m² · Barczewo
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Adresowo, Domiporta, Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Działka, 1 500 m² (Maruny) kosztuje 85 zł za m² — 10,1% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Barczewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Adresowo, Domiporta, Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 127 500 zł (Adresowo).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka położona w Marunach, w malowniczym miejscu na Warmii, w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody. Z dobrym dojazdem do centrum Barczewa (8 minut) oraz do centrum Olsztyna (30 minut). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Idealne miejsce dla miłośników bliskości natury oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg). W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA: Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/52 o powierzchni 1500 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach: - maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2 - udział powierzchni zabudowy: do 0,2 - szerokość elewacji frontowej: od 8 do 15 m - wysokość zabudowy: do 10 m - geometria dachu: dach dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65 - ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej. STAN PRAWNY Pełna własność z KW. Nieruchomość bez obciążeń. POŚREDNIK: Marlena Gwiazda

Cena na tle rynku

10,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · Barczewo

Ta oferta: 85 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 127 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 102 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domiporta
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Adresowo ta strona
127 500 zł
Zobacz
Domiporta
127 500 zł
Zobacz
Gratka
New House Biuro Nieruchomości
127 500 zł
Zobacz
Domy.pl
New House Biuro Nieruchomości
127 500 zł
Zobacz
OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-12
127 500 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.