Maruny, gm. Barczewo, 1018 m2, WZ

Opis

Rezerwacja! Zamieszkaj w otoczeniu warmińskiej przyrody. Działka w Marunach to idealna propozycja dla osób szukających spokoju, miłośników przyrody oraz chcących być jednocześnie blisko miasta. Zyskujesz świetną lokalizację: blisko natury, ale z szybkim dojazdem do miasta (8 minut do Barczewa, 30 minut do Olsztyna). W sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna. Wydane warunki zabudowy - duża swoboda związana z wyborem projektu budowlanego, pełna wizja i aranżacja domu wg zamysłu nowego właściciela. Optymalny metraż działki - ułatwiający zagospodarowanie terenu z myślą o strefie rekreacji, odpoczynku. LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Maruny, gmina Barczewo.Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Dąbrówka Mała, jez. Linowskie, jez. Wadąg).W okolicy zabudowa jednorodzinna. W Barczewie pełna miejska infrastruktura. Dojazd do działki drogą polną gminną. DZIAŁKA:Nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 149/24 o powierzchni 1018 m2. Teren płaski, nieogrodzony, w kształcie zbliżonym do kwadratu. W większości zielony, dobrze nasłoneczniony. Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Działka ma wydane warunki zabudowy na budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o poniższych parametrach:- maksymalna intensywność zabudowy: do 0,3 - nadziemna intensywność zabudowy: od 0,07 do 0,2- udział powierzchni zabudowy: do 0,2- szerokość elewacji frontowej: od 8 do 16 m- wysokość zabudowy: do 10 m- geometria dachu: dach wielospadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, kalenica wg indywidualnych rozwiązań inwestora- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: min 0,65- ilość kondygnacji nadziemnych: max 2 kondygnacje - ilość kondygnacji podziemnych: max 1 kondygnacja Infrastruktura techniczna - uzgodnienia: własna studnia do poboru wody pitnej, indywidualna oczyszczalnia ścieków, indywidualne źródło ciepła, przyłącze do sieci elektroenergetycznej.STAN PRAWNY Pełna własność.Nieruchomość bez obciążeń.POŚREDNIK:Marlena GwiazdaNr telefonu:797-480-150marlena@newhouse.coLicencja pośrednika nr 31504Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1000–1500 m² · Barczewo

Ta oferta

85 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 33 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  New House Biuro Nieruchomości

  86 530 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  86 530 zł

  Zobacz

• Adresowo zniknęło 2026-10-10

  86 530 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-16

  New House Biuro Nieruchomości

  86 530 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-14

  New House Biuro Nieruchomości

  86 530 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-15

  86 530 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  2,6 km

• Szkoła

  Zespół Szkół

  2,7 km

• Przedszkole

  Lisek

  2,9 km

• Apteka

  Apteka Przyjazna

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Zdrowia

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.