Marynin - piękna działka inwestycyjna

Opis

:: Krótko:Marynin | 5,08 ha | MPZP pod zabudowę jednorodzinną | prestiżowa lokalizacja | potencjał inwestycyjnyDziałka podzielona na mniejsze działki z wydzielona działką drogową. :: Dla kogo?Dla inwestora poszukującego dużego terenu z potencjałem wzrostu wartości w rozwijającej się części aglomeracji warszawskiej.Dla dewelopera rozważającego realizację kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub rezydencji w otoczeniu zieleni.Dla osób szukających bezpiecznej lokaty kapitału w gruncie, którego wartość od lat systematycznie rośnie wraz z rozwojem okolicznych miejscowości.:: Atuty?Działka o powierzchni ponad 5 haObowiązujący MPZP przewidujący zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu rezydencjonalnegoPrestiżowa lokalizacja w MaryninieKameralne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnejMożliwość realizacji inwestycji o charakterze rezydencjonalnymDynamicznie rozwijający się rejon Grodziska Mazowieckiego i KsiążenicWszystkie media dostępne w drodze: prąd, gaz oraz wodociągZaledwie 4 km do trasy S8Około 10 minut do centrum Grodziska MazowieckiegoDuży potencjał wzrostu wartości nieruchomości w długim terminie:: Dlaczego ta nieruchomość jest interesująca dla inwestora?Duże działki z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego należą dziś do coraz rzadszych ofert na rynku. Szczególnie w lokalizacjach położonych w bezpośrednim zapleczu Warszawy.Marynin i sąsiednie Książenice od wielu lat przyciągają osoby poszukujące większych działek, prywatności oraz wysokiej jakości życia. Rozwój infrastruktury, dostęp do szkół, usług i terenów rekreacyjnych sprawiają, że okolica stale zyskuje na popularności zarówno wśród rodzin, jak i inwestorów.Powierzchnia ponad 5 hektarów daje szerokie możliwości planowania przyszłego zagospodarowania terenu zgodnie z zapisami MPZP. To propozycja dla inwestorów, którzy myślą długoterminowo i szukają gruntów o realnym potencjale rozwoju.:: Co w okolicy?W pobliskich Książenicach znajdują się:szkoła i przedszkola,Carrefour Market,szkółka piłkarska Legii Warszawa,liczne obiekty sportowe i rekreacyjne,restauracje i punkty usługowe.Dodatkowym atutem są rozległe tereny zielone, ścieżki spacerowe oraz dogodny dostęp do infrastruktury komunikacyjnej.:: Szczegóły MPZP:przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa typu rezydencjonalnego na działkach leśnych,możliwość realizacji usług do 30% powierzchni całkowitej budynku,minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 85%,maksymalna wysokość zabudowy: 10 m.Jeśli mają Państwo dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu.Tomasz Skwarek+48608 349 449:: Short:Marynin | 5.08 ha | Local Zoning Plan for single-family housing | prestigious location | investment potentialThe plot is divided into smaller plots with a separate road plot.:: For whom?For an investor looking for a large plot of land with the potential for value growth in a developing part of the Warsaw metropolitan area.For a developer considering the construction of a small estate of single-family homes or residences surrounded by greenery.For people looking for a safe capital investment in land, the value of which has been systematically increasing for years along with the development of surrounding towns.:: Advantages?A plot of land with an area of over 5 haThe current local spatial development plan provides for single-family residential developmentPrestigious location in MaryninIntimate neighborhood of new single-family housingPossibility of implementing residential investmentsThe dynamically developing region of Grodzisk Mazowiecki and KsiążeniceAll utilities available on the road: electricity, gas and waterJust 4 km to the S8 routeAbout 10 minutes to the center of Grodzisk MazowieckiHigh potential for property value growth in the long term:: Why is this property interesting for an investor?Large plots with valid local zoning plans are becoming increasingly rare on the market, especially in locations in the immediate vicinity of Warsaw.Marynin and neighboring Książenice have long attracted people seeking larger plots of land, privacy, and a high quality of life. Infrastructure development, access to schools, services, and recreational areas have made the area increasingly popular with both families and investors.The area of over 5 hectares offers extensive planning opportunities for future development in accordance with the local spatial development plan. This is an option for investors who are long-term oriented and seeking land with real development potential.:: What's nearby?In nearby Książenice there are:school and kindergartens,Carrefour Market,Legia Warsaw football school,numerous sports and recreational facilities,restaurants and service points. Additional advantages include extensive green areas, walking paths and convenient access to transport infrastructure.:: Details of the local spatial development plan:intended use: residential type housing development on forest plots,possibility of providing services up to 30% of the total area of the building,minimum biologically active surface: 85%,maximum building height: 10 m.If you have any additional questions, please contact me.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

178 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marynin Strzelecka

  12 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Marynin

  610 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Herbarium

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Wesoły Autobus"

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Fryderyka Chopina w Książenicach

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Siestrzeń

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Brzózki

  4,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.