Marynino, działki budowlane blisko rzeki Narew

Opis

Na sprzedaż 5 atrakcyjnych działek budowlanych o łącznej powierzchni 5 173 mkw. w malowniczej miejscowości Marynino, w gminie Serock, idealne dla osób ceniących kontakt z naturą. ? Istnieje możliwość zakupu każdej z działek osobno ?Tereny te oferują szerokie możliwości zabudowy, zarówno pod domy jednorodzinne, jak i obiekty rekreacyjne. To miejsce idealne do zamieszkania lub odpoczynku, blisko natury, ale z dobrym dostępem do infrastruktury.W pobliżu znajdują się:Strzelnica Bellona – 900 m,Przedszkole – 4 km,Plac zabaw – 2 km,Punkty usługowe i sklepy,Plaża miejska w Serocku - 5,5 km,Przystanek autobusowy – 1 km,Droga Wojewódzka DW622 – 1,2 km.Podstawowe dane o działce:Lokalizacja: Województwo Mazowieckie, Powiat Legionowski, Gmina Serock, miejscowość Marynino,Identyfikator działki (Teryt): 140804_5.0018,Klasy gleby: RVI, LsVI, Media: woda, gaz, prąd i Internet w drodze, kanalizacja - brak,KW: jest, brak obciążenia,Dostęp do komunikacji miejskiej: autobus,Dojazd: droga lokalna,Rodzaj drogi: zjazd do działek z drogi asfaltowej, dalej polna.Stan planistyczny:MPZP uchwała nr 106/XI/2015 Rady Miejskiej w Serocku z dnia 31 sierpnia 2015 r.,Oznaczenie w planie "MN/ZR1",Przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących lub bliźniaczych i/lub zabudowy rekreacji indywidualnej,Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,3,Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 mkw.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:Budynki wolnostojące lub bliźniacze,Ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Dopuszcza się 3 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Wysokość zabudowy: do 11,0 m.Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy rekreacji indywidualnej:Budynki wolnostojące,Ilość kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna o dachach płaskich bądź spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Dopuszcza się 2 kondygnacje nadziemne w budynkach o dachach spadzistych o nachyleniu połaci głównych od 20° do 45°,Wysokość zabudowy: do 9,0 m.To doskonała lokalizacja dla rodzin z dziećmi, w otoczeniu zieleni i przyrody.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:For sale: 5 attractive building lots with a total area of 5,173 square meters in the picturesque village of Marynino, in the municipality of Serock-ideal for those who appreciate being close to nature. ? Each plot can be purchased separately ?These plots offer a wide range of development possibilities, suitable for both single-family homes and recreational facilities. It is an ideal place to live or relax, close to nature yet with good access to infrastructure.Nearby are:Bellona Shooting Range - 900 m,Preschool - 4 km,Playground - 2 km,Services and shops,Serock City Beach - 5.5 km,Bus stop - 1 km,Provincial Road DW622 - 1.2 km.Basic information about the lot:Location: Mazovia Province, Legionowo County, Serock Municipality, village of Marynino,Plot ID (Teryt): 140804_5.0018,Soil classes: RVI, LsVI, Utilities: water, gas, electricity, and Internet on the way; no sewer service,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access to public transportation: bus,Access: local road,Road type: access to the lots from an asphalt road, then a dirt road.Planning status:Local Spatial Development Plan (MPZP), Resolution No. 106/XI/2015 of the Serock City Council dated August 31, 2015,Designation in the plan: "MN/ZR1",Intended use: areas for single-family residential development in the form of detached or semi-detached buildings and/or individual recreational facilities,Maximum building coverage ratio: 0.3,Minimum proportion of biologically active area: 60%,Minimum building lot area: 800 square metersParameters and indicators for single-family residential development:Detached or semi-detached buildings,Number of stories: up to 2 above-ground stories with flat or pitched roofs, with the main roof slopes having a pitch of 20° to 45°,Up to 3 above-ground stories are permitted in buildings with pitched roofs where the slope of the main roof surfaces is between 20° and 45°,Building height: up to 11.0 m.Parameters and guidelines for the design of individual recreational buildings:Detached buildings,Number of stories: 1 above-ground story with flat or pitched roofs where the slope of the main roof surfaces ranges from 20° to 45°,Two above-ground stories are permitted in buildings with pitched roofs where the slope of the main roof planes ranges from 20° to 45°,Building height: up to 9.0 m.This is an excellent location for families with children, surrounded by greenery and nature.Plan ogólny Status planu ogólnego : Brak planu ogólnego Obszar uzupełnienia zabudowy (OUZ) : Brak danych Obszar zabudowy śródmiejskiej (OZS) : Brak danych Spełnia standardy dostępności (OSD) : Brak danychPodstawowe Przeznaczenie : Zabudowa jednorodzinna (dom), Zabudowa jednorodzinna (bliźniak), Rekreacja, Ogrodzenie : Brak Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 30,00 m Długość działki : 33,00 m Kształt działki : Nieregularny Działka narożna : Tak Możliwość podziału : TakStan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : TakMedia Woda : Miejska, Kanalizacja : Brak, Gaz : W drodze Co miejskie : Nie Prąd : W drodzeNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 61 ofertami: działki 3000–10000 m² · Serock

Ta oferta

250 zł/m²

Mediana okolicy

240 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Marynino II Wieś 02

  3 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,3 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Woli Kiełpińskiej

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Zegrze Południowe

  8,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  15,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.