Działka lub grunt na sprzedaż - 9 526 m² - Maszków, Iwanowice

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Maszków, 2,5 km od S7 | 0,95 ha Usługi | Przy trasie 772 I Zgoda na lokalizację zjazdu LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 9526 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7). Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 „Widoma” . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy. Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną. POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów : Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 5 500 m² powierzchni zabudowy). Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji). Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki). Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela. Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego. UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE: Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy. Zjazd: Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11 wraz z projektem zjazdu z drogi publicznej . Istnieje możliwość wykonania zjazdu przez sprzedającego (wg odrębnych ustaleń). ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko. KORZYŚCI DLA INWESTORA: Szybki start: Komplet mediów i projekt zjazdu skracają proces pre-development o wiele miesięcy. Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu. Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim. Cena: 2 700 000 PLN (do negocjacji) Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: na działceWoda: na działceDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaKanalizacja: brakKomunikacja publ.: busWymiary działki [m]: 100X110X87X120 mZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapezOgrodzenie działki: brakWarunki zabudowy: MPZPZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY /offer/BS5-GS-314095Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.