SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Maszków, bez pośrednika - 1,66 ha - 4 990 000 zł

Maszków, małopolskie

Powierzchnia: 16 550 m²
Cena za metr: 302 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 302 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 550 m² (Maszków) kosztuje 302 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Maszków, 2,5 km od S7 | 1,65 ha Usługi | Przy trasie 772 LOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 16550 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7). Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 Widoma. Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy. Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną. POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów: Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 8275 m² powierzchni zabudowy). Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji). Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki). Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników, mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela. Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora, pensjonatu lub hostelu pracowniczego. UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE: Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy. Zjazd: Na działkę wjeżdża się zajazdem o szerokości w koronie 15,5 m. Do działki można skręcić jak i od strony Krakowa i Warszawy (posiada lewoskręt). Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11. ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko. KORZYŚCI DLA INWESTORA: Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu. Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim. Cena: 4 990 000 PLN (do negocjacji) DODATKOWE INFORMACJE: Prąd: w ulicy Gaz: na działce Woda: na działce Dojazd: asfalt Otoczenie: zabudowa mieszana Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: bus Zagosp. działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: trapez Ogrodzenie działki: brak Warunki zabudowy: MPZP Zabudowa działki: brak

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 990 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
680 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Morska Kraina
2,7 km
Apteka
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich
2,8 km