Działka na sprzedaż, 16550 m², Iwanowice Maszków

Opis

Maszków, 2,5 km od S7 | 1,65 ha Usługi | Przy trasie 772 ILOKALIZACJA STRATEGICZNA: Grunt inwestycyjny 16550 m² w Maszkowie, położony bezpośrednio przy drodze nr 772 (dawna E7).Logistyka: Tylko 2,5 km do węzła S7 Widoma . Błyskawiczny transport w kierunku Krakowa, Kielc i Warszawy.Ekspozycja: Działka przy ruchliwej trasie - idealna pod siedzibę firmy, salon, serwis lub bazę logistyczną.POTENCJAŁ MPZP (TERENY U - ZABUDOWA USŁUGOWA): Plan zagospodarowania oferuje wyjątkową elastyczność, która pozwala na dywersyfikację przychodów :Wskaźnik zabudowy: Do 50% (ponad 8275 m² powierzchni zabudowy).Wysokość: Do 12 m (możliwość 3 kondygnacji).Dachy płaskie: Dopuszczalne (optymalizacja kosztów hal i fotowoltaiki).Mieszkania wbudowane (do 40% PUM): Kluczowy atut pozwalający na stworzenie zaplecza noclegowego dla pracowników , mieszkań służbowych dla kadry zarządzającej lub luksusowej części biurowo-mieszkalnej dla właściciela.Zamieszkanie zbiorowe: Możliwość realizacji Domu Seniora , pensjonatu lub hostelu pracowniczego.UZBROJENIE I PRZYGOTOWANIE:Media: Woda i gaz na działce, prąd przy granicy.Zjazd: Na działkę wjeżdża się zajazdem o szerokości w koronie 15,5 m. Do działki można skręcić jak i od strony Krakowa i Warszawy ( posiada lewoskręt ). Cena obejmuje udziały w działce nr 301/11 ROI: Duża powierzchnia pozwala na podział nieruchomości na mniejsze moduły usługowe lub etapowanie inwestycji, co znacząco obniża próg wejścia i ryzyko.KORZYŚCI DLA INWESTORA:Dywersyfikacja: Połączenie funkcji komercyjnej (parter) z mieszkalną/pracowniczą (piętra) zwiększa rentowność z każdego m² gruntu.Wzrost wartości: Tereny przy węzłach S7 to obecnie najbezpieczniejsza lokata kapitału w regionie małopolskim.Cena: 4 990 000 PLN (do negocjacji)DODATKOWE INFORMACJE:Prąd: w ulicyGaz: na działceWoda: na działceDojazd: asfaltOtoczenie: zabudowa mieszanaKanalizacja: brakKomunikacja publ.: busZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapez

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  4 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  4 990 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich

  2,5 km

• Przedszkole

  Przedszkole "Słoneczne"

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.