SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 4350m2 - Chyliczki ul. Wschodnia

Wschodnia, Piaseczynski, Mazowieckie, mazowieckie

Powierzchnia: 4350 m²
Cena za metr: 437 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 437 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: +58,6%
Podobne oferty: 219; działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 350 m² (Piaseczynski, Mazowieckie) kosztuje 437 zł za m² — 58,6% więcej niż mediana 275 zł za m² dla 219 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 59% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

58,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 219 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat piaseczyński

Ta oferta: 437 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 520 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REST NEST

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chyliczki 02
21 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lidl
4 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Twardowskiego
730 m
9 min pieszo
Apteka
Apteka
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole „Rybki z Ferajny”
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki162 m

GminaPiaseczno

OgrodzenieBrak

Pow. działki4 350 m²

PowiatPiaseczyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki27 m

Typ działkiPod Zabudowę Jednorodzinną

Opis

Sprzedawana działka znajduje się w miejscowości Chyliczki k. Piaseczna przy ul. Wschodniej w powiecie Piaseczyńskim.Przeznaczenie: Budowlana ( MN - pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną / bliźniaczą)Powierzchnia: 4350 m2 (0,435 Ha)Szerokość: ok. 27 mDługość: ok. 162 mul. Wschodnia, przy której znajduje się działka została w 2025 roku w pełni wyremontowana. W Drodze znajdują się przyłącza: gazu, prądu, wodociągu oraz kanalizacji.Atutem działki jest lokalizacja, w dobrze skomunikowanej, spokojnej i zielonej okolicy, z dobrym dojazdem zarówno do Warszawy jak i około Piaseczyńskich miejscowości.W bezpośrednim sąsiedztwie działki została także zrobiona droga dojazdowa gminna, do przepompowni ścieków "Chyliczki", dzięki czemu udzielona została przez burmistrza służebność dożywotniego dostępu do drogi, dla każdoczesnego właściciela działki lub działek wydzielonych z tej działki. Oznacza to, że nowi nabywcy zarówno tej, jak i w przyszłości wydzielonych działek nie będą musieli wydzielać dodatkowej drogi dojazdowej z aktualnej powierzchni nabywanego gruntu.MPZP został ogłoszony 22 sierpnia 2025 roku.Według miejscowego planu zagospodarowania, należy zachować powierzchnie biologicznie czynną 70%, a na działce min. 1000m pobudować można zarówno dom jednorodzinny jak i bliźniaka. Oferta świetnie sprawdzi się dla inwestora planującego postawienie 4 bliźniaków. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość głównej arterii łączącej Piaseczno z Warszawą, ul. Puławska ok. 3 km, Centrum Handlowego Designer Outlet Center ok. 4 km,Auchan ok. 5 km,Lidl, Pepco etc. ok. 500 m,Piaseczno ok. 3 km ), a od Centrum Warszawy oddalona jest o 20 km.Na szczególną uwagę zasługuje także bliskość terenów zielonych, takich jak: Las Kabacki, Powsin, Chojnowski Park Krajobrazowy, czy "Uzdrowiskowy Konstancin" i jego tężnie solankowe, które oddalone są ok. 3,5 km od działkiW tej okolicy odnajdą się zarówno miłośnicy rodzinnych spacerów, wycieczek rowerowych czy np.jazdy konnej, słowem "jest co robić :)"Dla zainteresowanych mogę przesłać film z drona prezentujący działkę.Jeśli potrzebujesz pomocy w procesie kredytowym lub zakup tej działki wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości - chętnie pomogę, zadzwoń i ustalimy dalsze kroki oraz kompletny plan działania.Zapraszam do kontaktu,Piotr PetrykaRest Nest Sp. z.o.o.