Działki budowlane | woda, prąd | faktura VAT - 23%

Opis

Na sprzedaż 3 działki budowlane o łącznej powierzchni 5026m283/3 – 2026 m283/4, 83/5 każda po 1500 m2Podana cena jest ceną brutto zawierającą podatek VAT(23%) - sprzedający wystawia fakturę.Lokalizacja: Powązki obok SzymanówkaWraz z działką w podanej cenie sprzedawany jest udział w wewnętrznej drodze dojazdowej.Działki zlokalizowane przy ul. Przytulnej obok numeru 22A.Ulica Przytulna jest drogą w zarządzie gminy, prowadzącą do gminnej drogi publicznej (ul. Biała).INFORMACJE Z PLANU ZAGOSPODAROWANIADla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na działkach z gruntem leśnym oznaczonych na rysunku planu symbolem 1MN5, ustala się:1) przeznaczenie terenu:a) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,b) przeznaczenie towarzyszące: urządzenia budowlane, garaże, budynki gospodarcze, zieleń urządzona,c) przeznaczenie dopuszczalne: usługi jako wbudowane usługowe lokale użytkowe, drogi wewnętrzne;2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu, ochrony środowiska, przyrody:a) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego i krajobrazu odpowiednio według § 7,b) ustalenia dotyczące ochrony środowiska i przyrody odpowiednio według § 8,c) tereny w granicach Kampinoskiego Parku Narodowego - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 1d) tereny w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu - ustalenia odpowiednio według § 8 pkt 2,e) kwalifikacja w zakresie dopuszczalnego poziomu hałasu w środowisku jak dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:a) na działce budowlanej dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie wolno stojącej, garaże i budynki gospodarcze,b) w budynku mieszkalnym jednorodzinnym dopuszcza się wbudowany usługowy lokal użytkowy do 30% jego powierzchni całkowitej, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży, ale nie więcej niż30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,c) budynki gospodarcze i garaże dopuszcza się jako wolno stojące, wbudowane lub dobudowane,d) ustalenia dotyczące zasad lokalizacji oraz sposobu usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych oraz granic przyległych nieruchomości odpowiednio według § 7 pkt 1, w tym linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,e) obowiązują następujące wskaźniki zabudowy i zagospodarowania terenu działki budowlanej:- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 80% powierzchni działki budowlanej,- minimalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,01,- maksymalna intensywność zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej: 0,3,- maksymalna wysokość zabudowy: 9,5 m w tym dla budynków mieszkalnych na terenach 1MN5, 2MN5, 3MN5 i 4MN5 - 8,5 m, dla budynków mieszkalnych na terenach 5MN5 i 6MN5 - 9,5 m, dla budynków gospodarczych i garaży - 6,5 m,f) zasady kształtowania kolorystyki obiektów budowlanych oraz pokrycie dachów - odpowiednio według § 7 pkt 2,g) kąt nachylenia połaci dachowych: dla budynków mieszkalnych ustala się dachy o nachyleniu od30o do 40º; dla pozostałych budynków ustala się dachy o nachyleniu od 20º do 40º; dopuszcza się lukarny i okna połaciowe,h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej:- 2000 m² dla zabudowy mieszkaniowej,- 1 m² dla obiektów infrastruktury technicznej lub infrastruktury drogowej,- w przypadku gdy część działki została w planie przeznaczona pod drogę publiczną dopuszcza się pomniejszenie minimalnej powierzchni nowo wydzielanych działek budowlanych o której mowa w 1 tiret, o powierzchnię stanowiącą iloraz powierzchni działki przeznaczonej pod drogę publiczną i liczby nowo wydzielanych działek budowlanych,i) zasady realizacji i minimalna liczba miejsc do parkowania ustalenia § 12 pkt 7 i 8;4) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem, parametry uzyskiwanych działek:a) ustala się minimalną powierzchnię działek na: 2000 m²,b) ustala się minimalną szerokość frontu działek na: 20 m,c) ustala się kąt położenia granicy wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego w zakresie 60º - 120º,d) zasady ustalone lit a, b i c nie dotyczą działek przeznaczonych pod obiekty infrastruktury technicznej lub pod drogi wewnętrzne;5) szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy: w granicach strefy ograniczeń w lokalizowaniu budynków od granicy lasu - ustalenia według § 10 pkt 4;6) zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemu komunikacji:a) obsługa komunikacyjna z dróg: KD-D oraz KDW,b) dopuszcza się dostęp do dróg publicznych poprzez drogi wewnętrzne nie określone niniejszym planem, wydzielane na etapie podziału nieruchomości w obrębie terenów przeznaczonych do zabudowy o minimalnej szerokości 6 m lub poprzez sięgacze,c) realizacja ustaleń planu wymaga zabezpieczenia dojazdów pożarowych na zasadach określonych w obowiązujących przepisach przeciwpożarowych;7) obowiązują ustalenia dotyczące zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną: odpowiednio zgodnie z § 11;8) sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: odpowiednio zgodnie z § 13;Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-98-GS-CITY/3/14

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 426 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat warszawski zachodni

Ta oferta

179 zł/m²

Mediana okolicy

288 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  RE/MAX Polska

  899 870 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  899 870 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wilkowa Wieś I

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Teren Rekreacyjny w Marianowie

  2,1 km

• Przedszkole

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Medicor"

  4,1 km

• Stacja kolejowa

  Boża Wola

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.