Laszczki /procedowany MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka położona w Laszczkach, w rejonie ul. Cytrynowej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Działka ma potencjał pod budowę domu jednorodzinnego w dobrze skomunikowanej części gminy Raszyn, z dogodnym dojazdem do Dawid, Janek, Raszyna i Warszawy.:: Przeznaczenie działki:Dla tego terenu procedowany jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, którego wejście w życie planowane jest od września tego roku. Zgodnie z aktualnym projektem planu działka znajduje się w jednostce 18MNW, przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.Projekt planu przewiduje m.in.:· maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki,· minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,· maksymalną nadziemną intensywność zabudowy 0,35,· maksymalną wysokość budynku mieszkalnego do 9 m,· maksymalną wysokość garażu lub budynku gospodarczego do 6,5 m,· dach o nachyleniu od 12° do 45°,· minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 1000 m².:: Mediapodstawowe media dostępne są w rejonie ulicy Leszczynowej.:: Dla kogo?Działka będzie odpowiednia dla osób, które chcą wybudować własny dom jednorodzinny wolnostojący w spokojnej lokalizacji pod Warszawą.To również ciekawa propozycja dla inwestora poszukującego gruntu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w gminie Raszyn.Atutem nieruchomości jest połączenie dobrej lokalizacji, dostępu do infrastruktury oraz procedowanego planu miejscowego, który ma uporządkować charakter przyszłej zabudowy w tej części miejscowości.:: LokalizacjaLaszczki to spokojna miejscowość w gminie Raszyn, dobrze skomunikowana z Warszawą.Dojazd do Al. Krakowskiej zajmuje około 5 minut, a do wjazdu na trasę S8 około 6 minut. Dzięki temu działka łączy podmiejski charakter lokalizacji z szybkim dostępem do stolicy.W pobliżu znajduje się również Rezerwat Przyrody Stawy Raszyńskie, oddalony o około 3 minuty jazdy. To istotny atut dla osób, które chcą mieszkać blisko terenów zielonych, zachowując wygodny dojazd do Warszawy.Potrzebujesz więcej informacji? Nie zwlekaj! Dzwoń już teraz!Kontakt | ContactEwa Mirowska+48600 716 604Maksymilian Molewski+48608 347 747Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w En Casa. Agentów nieruchomości zapraszamy do współpracy.A plot of land for sale located in Laszczki, near Cytrynowa Street, surrounded by single-family homes. The plot has the potential to be used for building a single-family home in a well-connected part of the Raszyn commune, with convenient access to Dawidy, Janki, Raszyn, and Warsaw.:: Plot purpose:A local development plan is being prepared for this area, scheduled to come into effect in September of this year. According to the current draft plan, the plot is located in an 18MNW unit, designated for single-family detached housing .The draft plan includes, among others:maximum building area up to 25% of the plot area,-minimum 60% of biologically active surface,-maximum above-ground development intensity 0.35,-maximum height of a residential building up to 9 m,-maximum height of the garage or outbuilding up to 6.5 m,-roof with a slope of 12° to 45°,-minimum area of the newly allocated plot: 1000 m².:: MediaBasic utilities are available in the area of Leszczyna Street.:: For whom?The plot will be suitable for people who want to build their own single-family detached house in a quiet location near Warsaw.It is also an interesting proposition for an investor looking for land for single-family housing in the Raszyn commune.The property's advantage is a combination of a good location, access to infrastructure and the pending local plan, which is intended to regulate the character of future development in this part of the town.:: LocationLaszczki is a quiet town in the Raszyn commune, well connected to Warsaw.It takes about 5 minutes to get to Krakowska Avenue , and about 6 minutes to get to the S8 expressway. This allows the plot to combine a suburban feel with quick access to the capital.The Stawy Raszyńskie Nature Reserve is also nearby, about a 3-minute drive away. This is a significant advantage for those who want to live near green spaces while maintaining convenient access to Warsaw.Need more information? Don't delay! Call now!WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)