SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Krzczonów, ul. Świerkowa

ul. Świerkowa, Krzczonów Skałka, lubelskie

Powierzchnia: 7898 m²
Cena za metr: 32 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 7 898 m² (Krzczonów Skałka) kosztuje 32 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

UNIKALNA DZIAŁKA - POSIADŁOŚĆ REZYDENCJONALNA 7 898 m² - KRZCZONÓW, UL. ŚWIERKOWA - WSZYSTKIE MEDIA + WZ Na sprzedaż wyjątkowa, prestiżowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 7 898 m² (78,98 ara), zlokalizowana przy ul. Świerkowej w Krzczonowie (powiat lubelski). To oferta skierowana do najbardziej wymagających klientów, którzy szukają absolutnej prywatności, potężnej przestrzeni i unikalnych walorów krajobrazowych. Działka wyróżnia się spektakularną rzeźbą terenu - kończy się monumentalnym, naturalnym wąwozem polodowcowym, stanowiącym wizytówkę Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego. To naturalna bariera, która gwarantuje, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim płotem. Front posesji zdobią klimatyczne, owocujące jabłonie, tworząc gotową bazę pod luksusowy ogród w stylu posiadłości rezydencjonalnej. WARUNKI ZABUDOWY (WZ) - POTENCJAŁ Dla frontowej, całkowicie płaskiej części działki o powierzchni około 17 arów zostały wydane warunki zabudowy na budowę domu jednorodzinnego. Pozostałe ponad 60 arów prywatnego terenu schodzącego ku wąwozowi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne: prywatny park, luksusowa strefa SPA/rekreacji, taras widokowy nad wąwozem czy własna winnica/sad. DANE EWIDENCYJNE Lokalizacja: Krzczonów, ul. Świerkowa (obręb Skałka) Numer działki: 167/1 Identyfikator: 060909_2.0012.167/1 Powierzchnia: 7 898 m² (prawie 0,8 ha) PRESTIŻOWA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA Nieruchomość leży w urokliwej, zielonej części Krzczonowa, oferując pełen komfort miejskiej infrastruktury: Dojazd Premium: Bezpośrednio do działki prowadzi szeroka, nowoczesna droga gminna wykonana z kostki brukowej (czystość, brak kurzu i błota, gmina zapewnia całoroczne odśnieżanie). Wszystko w zasięgu ręki: Nowoczesny Zespół Szkolno-Przedszkolny, liczne sklepy (w tym Euro Sklep) oraz punkty usługowe znajdują się zaledwie 2-3 minuty jazdy od działki (ok. 1,5 km). Szybki dojazd do Lublina: Samochodem do granic Lublina dojedziesz w komfortowe ok. 35 minut. PEŁNE MEDIA W DRODZE Wszystkie media znajdują się w drodze bezpośrednio przy działce, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji i minimalizuje koszty przyłączy: Prąd Woda Gaz Kanalizacja DLACZEGO WARTO? Unikalny charakter: Jedyne takie ukształtowanie terenu na rynku (własny wąwóz + sielskie jabłonie). Świetna lokata kapitału: Ceny tak dużych działek budowlano-rekreacyjnych w otulinie parków krajobrazowych rosną najszybciej. Bezpośrednio: Sprzedaż bez pośredników i prowizji! Cena: 249 000 zł (do rozsądnej negocjacji) Zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo - ten widok i przestrzeń bronią się same!

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 249 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 199 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Działka nr 167/1, obręb Skałka, gm. Krzczonów · 060909_2.0012.167/1

Powierzchnia w ewidencji: 7898 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 34 m × 241 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 4,7% · 243–254 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
"Akademia Poziomkowa" Przedszkole Niepubliczne
3 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia w Krzczonowie
420 m
5 min pieszo
Apteka
Vikamed
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Park
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Firmowy "Krzczonów
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
540 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
600 m
8 min pieszo
Szkoła
2 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Piaski Zachód
17,2 km