Szeroka działka pod siedlisko WIDOKOWA las strumień wąwóz

Opis

na sprzedaż WIDOKOWA działka siedliskowa,na wzgórzu, z dostępem do strumienia i z własnym lasemZobacz dwie video - prezentacje, wyszukaj: na YouTube:pierwszy film: "na sprzedaż WIDOKOWA działka na WZGÓRZU z panoramą na Góry Świętokrzyskie, siedlisko, strumień, las"drugi film: "na sprzedaż WIDOKOWA działka z leśnym źródłem, strumieniem UNIKALNA działka PREMIUM"Więcej takich ofert na stronie firmowej WojciechNalepa kropka pl - bo nie wszystko jest na drogich serwisach ogłoszeniowych.! UWAGA !nawet nie będąc rolnikiem możesz kupić tą działkę !szczegóły przez telefonLokalizacja:miejscowość Melonek, gmina Łagów, powiat kielecki, woj. świętokrzyskieNumery działek: 414/1, 418, 246/1, 246/2Identyfikatory działek:260407_5.0007.414/1260407_5.0007.418260407_5.0007.246/1260407_5.0007.246/2Krótki opis, bo długi byłby zbyt nudny:przepięknie położona działka o wysokich walorach WIDOKOWO – krajobrazowych. Obszar Łagowa – Rakowa jest takim właśnie rejonem w woj. świętokrzyskim, i takich działek w tej okolicy jest generalnie dużo. Ale… ale… niewiele z nich jest na sprzedaż.Łącznie cały teren przeznaczony do sprzedaży ma pow. 4,14ha.W skład wchodzą:+ 2 działki (246/1+246/2) o łącznej pow. 0,39ha – znajdują się w innej części wsi, nie mają większego znaczenia strategicznego, ale znaczenie mają. Jakie? – zadzwoń, opowiem o tym w rozmowie telefonicznej.+ działka łąka (nr ew. 418) – przy strumieniu, o pow. ok. 0,39ha,+ najważniejsza działka nr ew. 414/1. Na jej terenie można wyróżnić 2 części. Pierwsza to MEGA WIDOKOWA część, najwyżej położona, południowa granica ma ok. 100m szerokości; narożnik południowo-zachodni, jest najwyżej położony. Rozpościera się z niego przepiękna panorama na Łysogóry (widać klasztor Święty Krzyż na Łysej Górze, wraz z przekaźnikiem radiowo-telewizyjnym) oraz Pasmo Jeleniowskie. Widoku tego nikt Ci nie zabierze, chyba że sam go zasłonisz. Powierzchnia części WIDOKOWEJ wynosi ok. 6000m2 ! w tej części można wykonać zabudowę zagrodową (zgodnie z MPZP). Pozostała część działki to przepiękny las liściasty (brzozy, graby, dęby). Las ten położony jest na północnym stoku, o bardzo dużym nachyleniu terenu (różnica od najwyższego do najniższego punktu na działce wynosi ok. 55m! wysokość 10-piętrowego wieżowca to ok. 37m). W środku lasu znajduje się odsłonięcie skalne, z niego wysięka woda, która dnem potężnego WĄWOZU znajdującego się właśnie w tym lesie, czyli na własnej działce, spływa do strumienia o nazwie Roztoch. Strumień rozdziela tą działkę i własną łąkę. Dostęp do tego strumienia masz na szerokości 100mb (!). Strumień ten zasila rzekę Łagowicę, która zasila Jezioro Chańcza.W zasadzie w tym opisie każde zdanie jest ważne. Nie wiem co należy wytłuścić bardziej, a co mniej. Nieruchomość ma unikalny charakter i jednocześnie jest na sprzedaż. Nawet w tej okolicy niewiele gruntów ma swój własny wąwóz i odsłonięcie skalne z którego wysącza się górska woda. Przyjedź, przejdź teren wzdłuż, wszerz, doświadcz tego sam. I daj mi znać, jeśli znajdziesz działkę o podobnych walorach i będzie wystawiona do sprzedaży.Przeznaczenie:Cały teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Budować można się tylko w części WIDOKOWEJ. Zapis z MPZP brzmi, dla symbolu R: przeznaczenie podstawowe: użytki, rolne, przeznaczenie uzupełniające: zabudowa zagrodowa [..].Dokładną treść możesz przeczytać sam, lub ze swoim architektem / projektantem, wchodząc na oficjalną stronę gminy Łagów.Powierzchnia:całość: 4,14hadziałka 414/1 – 3,40ha (w tym ok. 6000m2 WIDOKOWE)działka 318 – 0,35ha (łąka kośna)działka 246/1 – 0,28hadziałka 246/2 – 0,11haWymiary:szer. od 98-165mdł. od 250-300mMedia:prąd, wodociąg (przyłącze na działce!), kanalizacji brak (zgodnie z MPZP będzie trzeba wykonać szambo (tańsze w eksploatacji niż comiesięczne płacenie za kanalizację. Dzwonisz że pełne, przyjeżdżają, zabierają, FV dostajesz na maila, płacisz przez internet, – jeśli nie będzie Ciebie na posesji, to nawet nie będziesz wiedzieć, że byli :-)).Dojazd:z asfaltu zjeżdżamy w dół, w drogę utwardzoną – gminną, i dojeżdżamy do skrajnego wschodniego punktu działki.Odległości:wszędzie tak samo blisko / dalekoŁagów – 8km = 10min.Raków – 12km = 15min.Zalew Chańcza – 17km = 15-20min.Nowa Słupia – 20km = 20min.Staszów – 26km = 25min.Opatów – 26km = 25min.Kielce – 45km = 50min.Sandomierz – 50km = 50min.Kraków – 140km = 2h30min.Warszawa – 200km = 2h40min.Cena:299’000 PLN do uzgodnienia.Kontakt:Wojciech Nalepa,889-205-615.Już ponad 15 lat w nieruchomościach.Obsługuję teren całej Polski.Potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości – zadzwoń.Pamiętaj.Grunt, to ziemia.Zapraszam wszystkich - na spokojnie poszukujących - działek / siedlisk na moją tajną grupę na Whatsapp - link do grupy wysyłam smsem. Wstawiam tam zajawki ofert, nawet do kilku miesięcy przed publikacją.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Łagów

Ta oferta

7 zł/m²

Mediana okolicy

12 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nalepa Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nalepa Nieruchomości

  299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nalepa Nieruchomości

  299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opatów

  19,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.