Dom z górami w tle? Zacznij od dobrego miejsca.

Opis

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej! Wyjątkowa działka w otoczeniu gór – Meszna, gmina WilkowiceSą miejsca, w których od razu można poczuć, że będzie się tu po prostu dobrze mieszkać. Meszna jest jednym z nich.Na sprzedaż płaska działka budowlana o powierzchni 1594 m², położona w malowniczej Mesznej przy ul. Malinowej, w gminie Wilkowice – miejscowości otoczonej Beskidami, cenionej za spokojny charakter, zielone otoczenie i bliskość gór.To propozycja dla osób, które szukają miejsca na dom w spokojnej okolicy, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Bielska-Białej, Szczyrku i lokalnej infrastruktury.Najważniejsze informacje:• powierzchnia działki: 1594 m² • numer działki: 741/2 • działka płaska, o wygodnym kształcie i dobrych warunkach do zagospodarowania • częściowo ogrodzona – ogrodzenia znajdują się przy granicach sąsiednich nieruchomości • działka w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako MN 72 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych • w cenie sprzedaży udziały w drodze dojazdowej, obejmującej działki nr 484, 740/1 i 741/1 • spokojne, zielone otoczenie i górski charakter miejscowościMedia:Prąd – na działce, wzdłuż zachodniej granicy Kanalizacja – na działce, przy północnej granicy Woda – w ul. Kościelnej, w odległości ok. 90 m Gaz – w ul. Kościelnej, w odległości ok. 90 mZe względu na położenie nieruchomości w pobliżu strefy 150 m od cmentarza, obowiązuje nakaz podłączenia nieruchomości do sieci wodociągowej. Dostawcą wody jest Spółka Wodociągowa w Mesznej.Meszna – spokojnie, zielono i blisko górMeszna położona jest u podnóża Beskidu Śląskiego, w sąsiedztwie Szczyrku, Bystrej i Wilkowic. To miejsce wybierane przez osoby, które chcą mieszkać bliżej natury, a jednocześnie nie rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.Górskie otoczenie daje tu coś więcej niż tylko widoki – to możliwość korzystania ze szlaków, spacerów, roweru i aktywnego wypoczynku praktycznie na co dzień. Jednocześnie położenie Mesznej pozwala na wygodny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Szczyrku, Żywca oraz innych pobliskich miejscowości.Działka 741/2 ma powierzchnię, która daje swobodę zaplanowania domu, ogrodu i przestrzeni do życia. Płaski teren dodatkowo ułatwia przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.Jeżeli szukasz działki budowlanej w Mesznej, w spokojnym otoczeniu i z górami w pobliżu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.Link do geoportalu, gdzie fioletowym kolorem zaznaczono działkę budowlaną na sprzedaż z orientacyjnymi wymiarami, a niebieskim – prywatną drogę dojazdową Identyfikator działki: 240210_2.0005.741/2W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami i orientacyjnymi wymiarami działki.Wskazówki dojazdu – s://maps.app.goo.gl/uUMzEkBRWGRAGYmL8 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoDziałka nr 741/2 w całości znajduje się w jednostce MN 72 – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.Szczegółowe zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dotyczące jednostki MN 72 zostały zamieszczone na końcu niniejszej oferty.Odległości do infrastrukturyZespół Szkolno-Przedszkolny w Mesznej 1000 mPaczkomat 1000 mPrzystanek na ul. Szczyrkowskiej 900 mSklep 700 mKościół 230 mOdległości do wybranych miast:Bielsko-Biała Gemini Park 8 kmSzczyrk Mountain Resort 10 kmŻywiec Rynek 16 km Zapraszam do oglądania.  Oferta tylko u nas.   Wyciąg z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla jednostki MN 72.§ 211. Wyznacza się tereny wydzielone liniami rozgraniczającymi i oznaczone symbolami „ MN 1÷98 i MN14a, MN43a” z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.2. W terenach ustala się:1) (…);2) (…);3) możliwość lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażowymi;4) możliwość lokalizacji nowych obiektów nieuciążliwej działalności gospodarczej i usług nieuciążliwych - wbudowanych lub wolnostojących, przy czym powierzchnia zabudowy funkcji usługowej nie może stanowić więcej niż 50% całkowitej powierzchni zabudowy na działce;5) utrzymanie i budowę lokalnych obiektów, urządzeń i sieci infrastruktury technicznej oraz parkingów przy obiektach mieszkalnych i usługowych;6) utrzymanie oraz budowę dróg wewnętrznych i dojazdów niewydzielonych zapewniających dostęp do drogi publicznej;7) utrzymanie oraz realizację zieleni urządzonej, ogrodów przydomowych i obiektów małej architektury.3. Obiekty i urządzenia wymienione w ust. 2 należy ponadto realizować przy uwzględnieniu:1) parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy określonych w § 5 ÷ 7 uchwały;§ 6W celu racjonalnego zagospodarowania i wykorzystania terenów ustala się parametry i wskaźniki kształtowania projektowanej zabudowy:1. Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać:2) na terenach MN,ZU - 30% powierzchni działki budowlanej;2. Powierzchnia biologicznie czynna winna wynosić:2) na terenach MN,ZU - co najmniej 50% powierzchni działki budowlanej;3. W przypadku przekroczenia określonych w ust. 1 i 2 wskaźników w zabudowie istniejącej wprowadza się zakaz rozbudowy i budowy nowych obiektów kubaturowych.§ 5Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowyW celu zachowania ładu przestrzennego, a w szczególności utrzymania charakteru zabudowy zespołów osadniczych, ustala się zasady kształtowania zabudowy obowiązujące na całym obszarze opracowania:1. Budynki mogą być realizowane wyłącznie na terenach przeznaczonych na ten cel w niniejszym planie, z zachowaniem określonego w rozdziale III przeznaczenia.2. Tereny, których istniejące przeznaczenie nie jest zgodne z ustaleniami planu miejscowego, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy - do czasu ich zagospodarowania zgodnie z planem.3. Usytuowanie budynków lokalizowanych w obrębie grup istniejącej zabudowy lub w ich sąsiedztwie winno nawiązywać do formy przeważającej, a w szczególności uwzględniać przeważający kąt położenia w stosunku do dróg publicznych i zachowanie linii zabudowy (w przypadkach pozwalających na jej ustalenie w oparciu o stan istniejący).4. W obrębie terenów niezabudowanych budynki winno się sytuować równolegle do dróg publicznych, z uwzględnieniem warunków właściwego (korzystnego) naświetlenia pomieszczeń oraz nasłonecznienia działek.5. Sposób usytuowania projektowanych budynków winien uwzględniać:1) utrzymanie nieprzekraczalnej linii zabudowy od dróg publicznych i wewnętrznych, określonych dla poszczególnych kategorii dróg w § 7;2) zapewnienie dostępu światła dla istniejących i projektowanych budynków przeznaczonych na pobyt ludzi na sąsiednich działkach;3) wymogi wynikające z przepisów Prawa budowlanego dotyczące sytuowania budynków w stosunku do granic działki i sąsiedniej zabudowy - z dopuszczeniem budowy w granicy w przypadkach uzasadnionych małą szerokością działek lub usytuowaniem istniejących budynków na działkach sąsiednich.6. Gabaryty, forma architektoniczna budynków i pozostałych elementów zagospodarowania (mała architektura, ogrodzenia, zieleń) powinny być kształtowane w sposób nawiązujący harmonijnie do cech lokalnego krajobrazu i sąsiadującej zabudowy, z uwzględnieniem położenia i ekspozycji.7. Podstawową formą zabudowy winny być - bez względu na przeznaczenie - budynki wolnostojące. Dopuszcza się łączenie budynków mieszkalnych z gospodarczymi, usługowymi i garażami. Stosowanie zabudowy bliźniaczej dopuszcza się w przypadkach określonych w ust. 5 pkt 3.8. Podstawowa forma dachu:1) dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych i usługowych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji lukarn, facjat, świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp.;2) dla budynków gospodarczych i garaży - forma dachu dostosowana do dachów budynków mieszkalnych - dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci 30° - 45°, z wysuniętymi okapami, z możliwością realizacji świetlików, okien dachowych, zadaszeń nad wejściem, naczółków itp., w uzasadnionych przypadkach dopuszcza się dachy jednospadowe;9. Maksymalna wysokość zabudowy (mierzona od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyżej położonego punktu konstrukcji przekrycia dachu):1) mieszkalnych jednorodzinnych, mieszkalno - usługowych - 10 metrów;4) gospodarczych - 6 metrów;6) garaży - 6 metrów;przy zachowaniu wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich w zakresie dostępu światła dziennego do pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi. Ograniczeń wysokości zabudowy nie stosuje się do budynków usług publicznych o szczególnym znaczeniu przestrzennym i funkcjonalnym, które tradycyjnie odbiegają skalą od otaczającej zabudowy.12. Ustala się zakaz realizacji ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych od strony dróg i terenów publicznych oraz stosowania jako materiałów wykończeniowych elewacji listew typu „siding”, blachy falistej i trapezowej (za wyjątkiem terenów zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów).13. Dla funkcji usługowej i produkcyjno - usługowej wzdłuż granic działki oraz w miejscach dostępnych pomiędzy dojściami i elementami małej architektury należy wprowadzić zieleń wysoką i niską o charakterze izolycyjno-osłonowym oraz dekoracyjnym.14. Obowiązek zapewnienia odpowiedniej ilość miejsc postojowych zlokalizowanych w obrębie działki budowlanej, stosownie do poniższych wymogów:1) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i letniskowej - 2 miejsca postojowe lub garażowe łącznie na 1 budynek mieszkalny;3) dla obiektów usługowych:a) obiekty kultury - 1 m.p./20 użytkowników,b) obiekty administracji - 1 m.p./10 pracowników,c) obiekty sportu i rekreacji - 1 m.p./10 użytkowników,d) szkoły - 2 m.p./10 pracowników,e) przychodnie zdrowia - 1m.p./100m2 powierzchni użytkowej,f) obiekty handlowe i usługowe - 1m.p./50m2 powierzchni użytkowej,g) bary, restauracje 2m.p./ 10 miejsc konsumpcyjnych,h) biura - 1m.p./50m2 powierzchni użytkowej,i) usługi turystyki, pensjonaty - 1 m.p./5 miejsc noclegowych;4) podane wartości wskaźników należy traktować jako minimalne, z zastrzeżeniem, iż dla obiektów wymienionych w pkt. 2 i 3 nie mniej niż 3 miejsca postojowe;5) za zgodą zarządcy drogi dopuszcza się uwzględnienie w bilansie miejsc postojowych przyulicznych. Oferta tylko u nas.Za obsługę transakcyjną Kupującego pobieram wynagrodzenie w formie prowizji. Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania, zakaz wykorzystywania wizerunku. Nota prawna:Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły (użyj formularza kontaktowego). ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: na działceGaz: w ulicyWoda: w ulicyDojazd: droga utwardzonaDojazd - opis: z asfaltowej ul. Kościelnej na utwardzoną MalinowąOtoczenie: działki niezabudowaneKanalizacja: na działceKomunikacja publ.: busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 900Odległość od centrum [m]: 1000Odl. do sklepu [m]: 700Odl. do szkoły [m]: 1000Odl. do przedszkola [m]: 1000Wymiary działki [m]: 26,90; 57,6; 24,5; 63,6Zagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: prostokątOgrodzenie działki: częściowo ogrodzonaZabudowa działki: brak::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Karina Chmiel+48 602 349 średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Wilkowice

Ta oferta

290 zł/m²

Mediana okolicy

270 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Mesznej

  3 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Meszna

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Biwak w Bystrej

  1,4 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Apteka Szpitalna

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Pulmonologii i Torakochirurgii w Bystrej

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkowice

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wilkowice Bystra

  2,8 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Bielsko-Bialski

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.