Działka z WZ i widokiem na Wisłę, 2816mkw, Miączyn

Opis

Na sprzedaż widokowa działka o powierzchni 2816 m² z wydanymi warunkami zabudowy, położona na skarpie nad Wisłą, w miejscowości Miączyn gm. Czerwińsk nad Wisłą, około 60 km od Warszawy.Zaledwie 60 metrów od brzegu Wisły, z widokiem na rzekę i możliwością budowy domu o powierzchni całkowitej około 140 m². Położenie pozwala stworzyć własne miejsce do całorocznego zamieszkania lub weekendowego wypoczynku, z dużą przestrzenią wokół domu i otwartym nadwiślańskim krajobrazem.Dla działki wydano warunki zabudowy na dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 70 m². Przy realizacji dwóch kondygnacji daje to możliwość uzyskania około 140 m² powierzchni całkowitej budynku, zależnie od przyjętego projektu i szczegółowych ustaleń decyzji.Wzdłuż brzegu Wisły biegnie trasa pieszo-rowerowa, a okolica oferuje rozległe tereny spacerowe, trasy rowerowe i miejsca do wędkowania. Dojazd z Warszawy zajmuje około godziny, w zależności od natężenia ruchu.Obejrzyj dołączony film prezentujący działkę i jej otoczenie.Najważniejsze informacje– powierzchnia działki: 2816 m²– numer ewidencyjny: 161/24, obręb Miączyn– gmina Czerwińsk nad Wisłą, powiat płoński– wymiary: około 26 × 150 m– nieregularny kształt– położenie na skarpie z widokiem na Wisłę– około 60 m od brzegu rzeki– wydane warunki zabudowy na dom jednorodzinny– powierzchnia zabudowy do 70 m²– możliwość realizacji dwóch kondygnacji, łącznie około 140 m² powierzchni całkowitej– wydane warunki przyłączenia energii elektrycznej– wodociąg w drodze– dojazd lokalną, utwardzoną drogą bez dalszego przejazdu– pojedyncze drzewa i krzewy na działceLokalizacjaMiączyn, gmina Czerwińsk nad Wisłą, około 60 km od Warszawy.Działka znajduje się w spokojnej, nadwiślańskiej okolicy, w niewielkiej odległości od brzegu rzeki. Otwarte tereny i luźna zabudowa sprzyjają wypoczynkowi, spacerom i korzystaniu z naturalnego otoczenia.Cena: 385 000 zł.Bliskość Wisły, widok na rzekę oraz możliwość budowy domu jednorodzinnego tworzą połączenie, którego nie zapewnia każda działka w okolicach Warszawy. To miejsce, w którym o wartości nieruchomości decyduje przede wszystkim jej położenie i otaczający krajobraz.Zapraszamy do obejrzenia działki na miejscu. Widok na Wisłę i charakter tego miejsca najlepiej poznać osobiście.Jacek Jeżowski+48733 988 373Jeżowski NieruchomościWyjątkowe miejsca | Profesjonalna sprzedażPodoba Ci się sposób, w jaki prezentujemy nieruchomości? Chętnie pokażemy w podobny sposób również Twoją.Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

70,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat zamojski

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

80 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JEŻOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zakroczym

  10,7 km

• Stacja kolejowa

  Wilcze Tułowskie

  11,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.