SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana Inwestycyjna 5600m2 WZ na 7 domów Legionowo Michałów Reginów Wieliszew

Michałów-Reginów, mazowieckie

Powierzchnia: 5600 m²
Cena za metr: 445 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²; ta oferta: +93%
Podobne oferty: 25; działki 3000–10000 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 5 600 m² (Michałów-Reginów) kosztuje 445 zł za m² — 93% więcej niż mediana 230 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 5600 m² z decyzją WZ na 7 domów – Michałów-Reginów, gm. Wieliszew Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 5600 m², położona w Michałowie-Reginowie (gmina Wieliszew, powiat legionowski) – zaledwie kilka minut od Legionowa i szybki dojazd do Warszawy trasą DK61. Najważniejszy atut: działka posiada ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (nr 162/2019, ostateczna od 18.12.2019) – kupujesz grunt gotowy pod realizację, bez czekania na urzędowe procedury. Co pozwala decyzja WZ: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – do 7 budynków wraz z infrastrukturą techniczną wskaźnik powierzchni zabudowy do 0,25 powierzchnia biologicznie czynna min. 40% szerokość elewacji frontowej do 17 m wysokość do górnej krawędzi elewacji frontowej do 4,50 m, kalenica dachu do 9 m dach wielospadowy (dopuszczalna dwuspadowa), kąt nachylenia połaci 25°–45° Media i uzbrojenie (wg decyzji): woda – z sieci wodociągowej energia elektryczna – projektowane przyłącze gaz – możliwość podłączenia do sieci kanalizacja – docelowo przyłączenie do projektowanej sieci (na czas przejściowy dopuszczalne zbiorniki szczelne) telekomunikacja – możliwość podłączenia Lokalizacja: dostęp do drogi publicznej – zjazd na drogę wewnętrzną, obsługa komunikacyjna od strony DK61 po rozbudowie drogi krajowej nr 61 dostęp zapewniony od lokalnego układu dróg zbiorczych teren nie jest objęty miejscowym planem – wszystkie parametry zabudowy określa wydana decyzja WZ działka poza strefami ochronnymi, bez zabytków, bez terenów górniczych i osuwiskowych Dla kogo: Idealna pod deweloperkę kameralnego osiedla 7 domów jednorodzinnych albo pod dużą prywatną posiadłość z możliwością podziału. Miejscowość dynamicznie się rozwija – bliskość DK61 i planowana rozbudowa trasy to realny wzrost wartości gruntu. DODATKOWO: możliwość pokazania działki na miejscu pełna dokumentacja do wglądu (decyzja WZ z załącznikami graficznymi) pomoc w formalnościach cena do rozmowy na miejscu masz pytania – dzwoń śmiało, opowiem o wszystkim

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

93% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Wieliszew

Ta oferta: 445 zł/m²
Mediana okolicy: 230 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 992 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.