SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Michałów-Reginów

Michałów-Reginów, mazowieckie

Powierzchnia: 1366 m²
Cena za metr: 256 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 357 zł/m²; ta oferta: −28,2%
Podobne oferty: 62; działki 1000–1500 m² · Wieliszew
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 366 m² (Michałów-Reginów) kosztuje 256 zł za m² — 28,2% mniej niż mediana 357 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wieliszew). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Z przyjemnością prezentuję wyjątkową działkę. OPIS NIERUCHOMOŚCI Ustawna działka budowlana z wjazdem od strony północno-wschodniej, umożliwiająca wygodne usytuowanie domu względem zarówno wjazdu, jak i stron świata, położona w spokojnej okolicy. LOKALIZACJA - Nieruchomość znajduje się w miejscowości Michałów-Reginów, w województwie mazowieckim, powiecie legionowskim, gminie Wieliszew. - W odległości ok. 1 km znajduje się stacja kolejowa Michałów-Reginów lub Wieliszew, z której pociąg do centrum Warszawy jedzie ok. 50 minut. Do stacji Warszawa Gdańska (metro) pociąg jedzie 30 minut. - Nieruchomość oddalona jest 12 km od granicy Warszawy, 5 km od Legionowa, 3 km od Wieliszewa. - W sąsiedztwie infrastruktura usługowo-handlowa, placówki edukacyjne (żłobki, przedszkola, najbliższa szkoła podstawowa oddalona o ok. 1 km) oraz medyczne. NIERUCHOMOŚĆ - Działka budowlana nr 54/37 o powierzchni 1366 mkw., kształt trapezu jak na załączonym zdjęciu. - Ukształtowanie terenu płaskie, na działce znajdują się liczne samosiejki, które umożliwią nowemu właścicielowi zostawienie cienia wedle uznania. - Sąsiedzi są wyłącznie za zachodnią granicą działki, z pozostałych stron tereny niezabudowane. - W niedalekim sąsiedztwie znajduje się zabudowa szeregowa, dzięki czemu okolica jest bezpieczna. - Dojazd do działki drogą wewnętrzną, wyłożoną kostką do granicy działki. - W okolicy znajdują się lasy i tereny zielone, ścieżki rowerowe oraz oddalony o ok. 5 km Zalew Zegrzyński, w tym plaże w Nieporęcie oraz w Wieliszewie. W tegorocznych planach jest rozbudowa ścieżek rowerowych prowadzących dookoła Zalewu Zegrzyńskiego. - Za południowo-zachodnią granicą działki znajdują się nieaktywne tory kolejowe. MEDIA - W drodze przed działką jest prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. DODATKOWE INFORMACJE - Nieruchomość objęta jest Planem Zagospodarowania Przestrzennego. ATUTY - Doskonałe miejsce dla tych, którzy pragną uciec od zgiełku miasta. - Okolica niewątpliwie zapewniająca ciszę i spokój, przy jednoczesnym dobrym dojeździe do Warszawy zarówno pociągiem SKM, jak i autem. Serdecznie zapraszam do obejrzenia działki.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

28,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wieliszew

Ta oferta: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 357 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 350 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.