SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: mazowieckie, otwocki, Wiązowna, Michałówek

Michałówek, mazowieckie

Powierzchnia: 1486 m²
Cena za metr: 336 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 336 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²; ta oferta: +15,9%
Podobne oferty: 112; działki 1000–1500 m² · Wiązowna
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Działka, 1 486 m² (Michałówek) kosztuje 336 zł za m² — 15,9% więcej niż mediana 290 zł za m² dla 112 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Wiązowna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1486 m², położona miejscowości Michałówek (w pobliżu Izabeli i Zakrętu), w gminie Wiązowna (powiat otwocki) – ok. 25 km od centrum Warszawy. Dogodny dojazd do węzła Lubelska – połączenia dróg S2, S17 i autostrady A2 – dojazdówką poza obszarem zabudowanym. Działka ma kształt prostokąta o wymiarach ok. 32 m × 46 m. Przy brzegach działki i na sąsiednich działkach duże, ładne drzewa. Dookoła dużo zieleni – miejsce jest zaciszne i kameralne. Możliwe jest przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy (bezterminowej) wydanej w 2007 r. – pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Parametry zabudowy zgodnie z WZ: 1) maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki łącznie z powierzchniami utwardzonymi, dojściami i dojazdami; 2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%; 3) gabaryty budynku mieszkalnego: budynek jednorodzinny, z użytkowym poddaszem, o wysokości kalenicy głównej do 9 m; 4) układ połaci dachowych: dwuspadowy lub wielospadowy, kąt nachylenia do 45°. Obecnie działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – jest także poza obrysem projektu MPZP „Izabela, Michałówek – Północ” (uchwalenie tego MPZP nie unieważni decyzji WZ). Prąd i wodociąg oraz gaz w drodze dojazdowej. Prąd przy działce, woda ok. 40 m, gaz ok. 120 m w linii prostej. Brak kanalizacji w miejscowości. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą gminną oraz prywatną drogą wewnętrzną – ok. 570 m od zjazdu z drogi gminnej (ul. Nowoczesna w Michałówku). Udział w drodze w cenie nieruchomości. Zapraszam kupujących bezpośrednio. Nie wyrażam zgody na wykorzystanie zdjęć ani opisu w innych ogłoszeniach.

Parametry i stan nieruchomości

GminaWiązowna

Powiatotwocki

Typ domuinny

Typ działkibudowlana

Cena na tle rynku

15,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 112 ofertami: działki 1000–1500 m² · Wiązowna

Ta oferta: 336 zł/m²
Mediana okolicy: 290 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
500 000 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-10-07
500 000 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.