38 arów wolności - Twój własny Mały Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój własny Mały Kraków. Ponad 38 arów wolności i widoków w Michałowicach.Szukasz działki, na której sąsiad nie będzie zaglądał Ci w talerz? Na ul. Małej wcale nie musi być ciasno. Przy ulicy Mały Kraków w Michałowicach czeka na Ciebie potężny, całkowicie budowlany grunt o powierzchni 3863 m², który redefiniuje pojęcie podmiejskiego sielskiego życia.To nie jest kolejna nudna, płaska działka z widokiem na płot sąsiada. To teren z charakterem, przestrzenią i ogromnym potencjałem projektowym.Liczby, które robią wrażenie:Powierzchnia: 3863 m² (38,6 ara) – w całości budowlana (Zabudowa Mieszkaniowa Jednorodzinna).Wymiary: Regularny, potężny prostokąt 44,5 m (front) x 86,8 m (długość).Cena: 772 600 zł (Równe 200 zł/m² – w tej lokalizacji to znakomita stawka!).Ukształtowanie terenu – Gratka dla wyobraźni i architektówDziałka posiada naturalne, kaskadowe nachylenie, które otwiera przed Tobą niesamowite możliwości widokowe:Pierwsza część terenu to delikatne 10% spadku (idealne miejsce na podjazd i strefę wejściową).Środkowa część przechodzi w 18%.Koniec działki to 25% nachylenia.Co to oznacza w praktyce? Idealne warunki pod nowoczesny, kaskadowy projekt domu z przeszklonym salonem, garażem wtopionym w skarpę i gigantycznymi tarasami. Najważniejsza zaleta? Nikt i nigdy nie zasłoni Ci widoku na okolicę.Stan działki: Połowa pracy już za Tobą!Teren jest częściowo porośnięty naturalnymi samosiejkami. Obecni właściciele włożyli już sporo serca i pracy w przygotowanie gruntu – połowa działki została perfekcyjnie wyczyszczona, a druga połowa celowo pozostała zielona. Możesz zachować ten naturalny, leśny zagajnik na końcu ogrodu, tworząc prywatny park dla dzieci lub strefę relaksu.Lokalizacja: Ślepa ulica, sarny i... bliskość miastaAbsolutna prywatność: Ulica Mały Kraków jest drogą ślepą (asfaltową gminną). Ruch obcych samochodów wynosi tutaj okrągłe zero.Prestiżowe sąsiedztwo: Wokół znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna. Sąsiedzi również posiadają duże działki, co gwarantuje potężny dystans i intymność.Zielone płuca: Tuż obok las, idealne trasy na poranny jogging lub długie spacery z psem. Ciszę mącą tu głównie ptaki, a stałymi gośćmi bywają sarny.Cywilizacja na wyciągnięcie ręki:Mimo sielskiego klimatu, nie tracisz łączności z miastem:Centrum Krakowa: Tylko 13 km!Komunikacja miejska: 1 km do przystanku autobusu gminnego.Codzienne wygody: W najbliższej okolicy szkoła, przedszkole, żłobek, kościół, małe centrum handlowe na szybkie zakupy oraz świetna pizzeria.MEDIA: Prąd, woda miejska oraz gaz znajdują się bezpośrednio w drodze przy działce. Brak kanalizacji (wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia).Dla kogo jest ta działka?Dla kogoś, kto szuka oddechu, kocha naturę i chce postawić dom, który stanie się jego dumą. Księga wieczysta jest czysta, stan prawny idealny – nieruchomość gotowa do transakcji.Zapraszam na prezentację na żywo. Przejdziemy się po tym terenie, zobaczysz widok i poczujesz, jak daleko stąd do miejskiego zgiełku.Zapraszam do kontaktu.Magdalena Czaja660 225 980Strona internetowa:Chcesz szybko sprzedać nieruchomość w najwyższej cenie rynkowej?Zapraszamy do współpracy.Oferta na wyłączność. Zapraszam inne agencje do współpracy.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)