Działka Michałowice-Wieś

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-inwestycyjna o powierzchni 1800 m² w Michałowicach (Michałowice-Wieś, pow. pruszkowski). Nieruchomość zlokalizowana jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze serwisowej wzdłuż trasy S8. To jedna z niewielu tak atrakcyjnych DZIAŁEK w okolicy, oferująca bezkonkurencyjną ekspozycję komercyjną (doskonała widoczność Twojego biznesu i reklamy ) oraz ogromną elastyczność budowlaną. LOKALIZACJA W ROZWIJAJĄCYM SIĘ ZAGŁĘBIU BIZNESOWYM I DEWELOPERSKIM: Działka położona jest w rejonie, który przeżywa obecnie ogromny boom inwestycyjny, co gwarantuje stały wzrost wartości nieruchomości i potężny kapitał na przyszłość: Ogromne zainteresowanie deweloperów: W najbliższej okolicy realizowanych jest obecnie bardzo dużo nowoczesnych inwestycji deweloperskich (nowe osiedla domów jednorodzinnych i bliźniaków). To najlepszy dowód na gigantyczny popyt na nieruchomości w tej lokalizacji oraz gwarancja szybkiej komercjalizacji. Nowa infrastruktura handlowa: Zaledwie 500 metrów od działki powstaje nowe Centrum Handlowe, generujące codziennie setki potencjalnych klientów. Zaplecze logistyczne: W bliskim sąsiedztwie z powodzeniem otwiera się nowoczesne centrum wynajmu małych powierzchni magazynowych (self-storage), co potwierdza optymalne warunki logistyczne tego punktu. Wyjątkowy atut: Działka posiada 77 metrów szerokości frontu bezpośrednio od drogi asfaltowej w pierwszej linii, co zapewnia doskonałą widoczność komercyjną oraz stwarza idealne warunki do podziału geodezyjnego i budowy dwóch niezależnych budynków z bezpośrednimi dwoma wjazdami. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Z MPZP (Twarde dane z planu – teren 2 MN/U): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz szeroko pojęte usługi (biura, handel, gastronomia, finanse, medycyna, rzemiosło). Maksymalna powierzchnia zabudowy: Aż 50% – co pozwala na zabudowanie budynkami do 900 m² powierzchni gruntu! Maksymalna wysokość budynków: Do 10 metrów (2 pełne kondygnacje nadziemne + poddasze użytkowe). Obiekty handlowe: Dopuszczalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych aż do 400 m² (idealne pod sklep sieciowy, salon wystawowy czy market). Potencjał deweloperski (Podział): Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki dla funkcji mieszkaniowej to 900 m². Powierzchnia 1800 m² pozwala na idealny podział nieruchomości na dwie niezależne działki budowlane (np. pod dwa duże domy wolnostojące lub bliźniaki). KOMUNIKACJA I LOGISTYKA: Położenie przy samej serwisowej drogi S8 gwarantuje błyskawiczny i bezproblemowy wjazd na obwodnicę Warszawy (S2/S8) oraz autostradę A2 dla samochodów osobowych i ciężarowych. Dojazd do centrum Warszawy oraz na Lotnisko Chopina zajmuje zaledwie kilkanaście minut. STAN PRAWNY: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Aktualny wypis i wyrys z MPZP gotowy do wglądu dla zdecydowanego kupującego. Działka przygotowana do transakcji. Cena do rozsądnej negocjacji. Zapraszam do kontaktu! Fakt, że wokół budują najwięksi gracze na rynku deweloperskim, a obok powstają centra handlowe, to najlepsza rekomendacja dla tej oferty. Idealna lokata kapitału, gotowy grunt pod inwestycję lub miejsce na rozwój firmy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Michałowice

Ta oferta

920 zł/m²

Mediana okolicy

850 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  15 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  740 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  890 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Michałowicach

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne i Rehabilitacji Kriosonik

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.