Michałowice, 1,4 ha, MPZP, jednorodzinna

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,4 ha, zlokalizowana w miejscowości Michałowice-Wieś, w gminie Michałowice. Duża powierzchnia terenu oraz możliwość wydzielania działek budowlanych stwarzają potencjał do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Kształt : regularny. Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze parametry zabudowy: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza, - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej, - dopuszczalne usługi wbudowane w budynek mieszkalny, - maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%, - minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2, - maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6, - maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe, - minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m², - dopuszczalna zabudowa na istniejących działkach o powierzchni co najmniej 900 m² - nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od linii rozgraniczającej dróg lokalnych i dojazdowych, - dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 10-35°, z dopuszczeniem dachów mansardowych. LOKALIZACJA Okolica charakteryzuje się podmiejskim charakterem, niską zabudową i dostępem do infrastruktury pobliskich Michałowic, Reguł oraz Pruszkowa. KOMUNIKACJA Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie samochodowe z Warszawą oraz miejscowościami zachodniej części aglomeracji. Istotnym atutem jest dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym alei Jerozolimskich oraz dróg ekspresowych S2 i S8. W pobliskich Michałowicach i Regułach znajdują się przystanki Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD), umożliwiającej dojazd do centrum Warszawy. INFRASTRUKTURA Na terenie gminy Michałowice dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola oraz obiekty sportowe i rekreacyjne. W pobliskich Regułach, Michałowicach i Pruszkowie znajdują się również większe obiekty handlowe, placówki medyczne i punkty gastronomiczne. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Michałowice

Ta oferta

700 zł/m²

Mediana okolicy

650 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  940 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  980 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Raszynie

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  1,2 km

  14 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2 km

• Stacja kolejowa

  Michałowice

  2,1 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.