Działka inwestycyjna | Sprawny dojazd do miasta

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP - ZABUDOWA MIESZKANIOWA I USŁUGOWABezpieczeństwo planistyczne | Funkcja MN / MU | Gotowość realizacyjna | Elastyczność projektuROZKŁAD / ZABUDOWA:Ze wskazanej działki można wydzielić mniejsze obszary, celem zakupu terenu pod budowę pojedynczego domu.Nieruchomość gruntowa o jasno określonym statusie prawnym, w całości objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie terenu pozwala na realizację różnorodnych koncepcji architektonicznych:* Strefa MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,* Strefa MU: zabudowa mieszkaniowo-usługowa,* teren w pełni przygotowany pod inwestycję - brak konieczności długotrwałego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Dzięki połączeniu funkcji mieszkaniowej i usługowej, działka stanowi doskonałą bazę pod:* Kameralną inwestycję deweloperską (np. domy w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej),* wolnostojący budynek usługowy lub siedzibę firmy,* obiekt o funkcji mieszanej: lokale komercyjne na parterze i komfortowe mieszkania na piętrze,* rezydencję prywatną z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej w wydzielonej części.To propozycja dla inwestorów ceniących konkretne ramy planistyczne i możliwość szybkiego rozpoczęcia budowy.DZIAŁKA:Grunt o wysokim stopniu bezpieczeństwa inwestycyjnego:* Jasno określone parametry zabudowy wynikające bezpośrednio z MPZP,* dogodny kształt ułatwiający optymalne rozmieszczenie budynków i infrastruktury,* wysoka elastyczność zagospodarowania - od funkcji czysto mieszkalnej po komercyjną.LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się okolicy, która łączy potencjał biznesowy z komfortem strefy mieszkalnej.Atuty lokalizacji:* Sprawny dojazd do głównych arterii komunikacyjnych,* bezpośrednie sąsiedztwo nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej oraz lokalnych usług,* dostęp do niezbędnej infrastruktury miejskiej przy zachowaniu kameralnego charakteru otoczenia,* lokalizacja o dużej dynamice wzrostu wartości rynkowej.INFORMACJE DODATKOWE:* Obowiązujący MPZP (MN / MU) - pełna transparentność prawna.* Możliwość realizacji usług nieuciążliwych.* Teren gotowy do projektowania i realizacji inwestycji.* Idealna pod lokatę kapitału lub działalność operacyjną.Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Krzysztof Gaik48532 251 570Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Wynajmujących.——————————————CONTACT:Krzysztof Gaik48532 251 570The above information is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.———————————INVESTMENT LAND WITH LOCAL ZONING PLAN - RESIDENTIAL & COMMERCIALPlanning Security | Mixed-Use Function (MN / MU) | Shovel-Ready | Design FlexibilityAn exceptional land property with a clearly defined legal status, fully covered by the current Local Spatial Development Plan (MPZP). The zoning allows for the immediate implementation of various architectural concepts, eliminating the long wait for individual zoning decisions (WZ).LAYOUT & DEVELOPMENT:There is a possibility to subdivide the plot into smaller areas for the construction of a single-family residence. Zoning according to the local plan:* MN Zone: Single-family residential housing.* MU Zone: Mixed-use residential and commercial development.* Status: Fully prepared for investment - full legal and design transparency.INVESTMENT POTENTIAL:Thanks to the synergy of residential and service functions, the plot provides an excellent base for:* A boutique residential development (e.g., semi-detached or terraced houses),* A standalone commercial building or a prestigious corporate headquarters,* A mixed-use building: commercial units on the ground floor and premium apartments above,* A private estate with the possibility of running a business in a dedicated section.LAND CHARACTERISTICS:A plot offering the highest level of investment security:* Clearly defined building parameters derived directly from the Local Zoning Plan (MPZP),* A favorable shape that facilitates optimal building placement and infrastructure planning,* High flexibility - from purely residential use to commercial ventures.LOCATION:The property is situated in a dynamically developing area that blends business potential with the comfort of a high-end residential zone.* Connectivity: Efficient access to major transport arteries and city hubs.* Surroundings: Immediate vicinity of modern single-family housing and local services.* Value Growth: A location characterized by high market value appreciation potential.ADDITIONAL INFORMATION:* Full legal transparency (MN / MU zoning).* Permitted for non-disruptive commercial services.* Land ready for immediate design and commencement of the investment process.I cordially invite you to contact me for detailed planning parameters!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Miechów

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Miechów Rynek

  44 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Wesoły Maluch w Miechowie

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Przychodnia Rodzinna

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 1

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Miechów

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miechów

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.