Inwestycyjna działka 1 km od morza | MPZP

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna 4337 m² | 1 km od morza | MPZPNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4337 m², oznaczona numerem 872/54, położona około 1 km od morza oraz około 1 km od Zalewu Kamieńskiego.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację inwestycji związanej z usługami turystycznymi.Działka stanowi interesującą propozycję pod budowę pensjonatu, apartamentów wakacyjnych, obiektu gastronomicznego lub kompleksu turystycznego.Najważniejsze informacje:• numer działki: 872/54• powierzchnia: 4337 m²• przybliżone długości boków: 64,75 m, 62,75 m, 63,85 m oraz 73,50 m• około 1 km od morza• około 1 km od Zalewu Kamieńskiego• w cenie nieruchomości uwzględniony jest udział w drogach wewnętrznych• właściciel posiada udział wynoszący 2/140 w działce drogowej nr 872/2• w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna• działka położona jest przy rowie wodnymMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z uchwałą nr XLVI/279/2009 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 2 lutego 2009 roku działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 UT.Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:usługi turystyczne – zabudowę pensjonatową z możliwością prowadzenia dodatkowych usług, w tym między innymi gastronomii.Najważniejsze parametry zabudowy:• powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki• maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m do kalenicy• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej• poziom posadowienia budynków minimum 1,5 m n.p.m.Plan dopuszcza również realizację:• garaży jako obiektów dobudowanych lub wolnostojących• dodatkowych obiektów kubaturowych• obiektów małej architekturyMedia:Działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy.• sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów• sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów• dostępność sieci wodociągowej oraz gazowej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci• wykonanie przyłączy będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznychDojazd i planowana infrastrukturaObecnie działka nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu.Zgodnie z zawiadomieniem Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim z dnia 25 maja 2026 roku wszczęto postępowanie dotyczące realizacji wewnętrznych dróg dojazdowych wraz z kanalizacją deszczową oraz oświetleniem.Planowane drogi mają obejmować również teren związany z oferowaną nieruchomością. Właściciel posiada notarialny udział w działce drogowej nr 872/2.W niewielkiej odległości przebiega droga prowadząca w kierunku Wolina.Orientacyjne odległości:• Międzyzdroje – około 18 minut samochodem• Wolin – około 15 minut• Kamień Pomorski – około 25 minut• Świnoujście – około 45 minutNajważniejsze atuty nieruchomości:• duża powierzchnia umożliwiająca realizację inwestycji turystycznej• korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego• możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej i usługowej• bliskość morza oraz Zalewu Kamieńskiego• otoczenie zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej• rozwijający się rynek turystyczny• udział w drogach wewnętrznych• planowana realizacja dróg, oświetlenia i kanalizacji deszczowejNieruchomość skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod pensjonat, apartamenty wakacyjne, obiekt gastronomiczny lub inną działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego.Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania dodatkowych informacji.Aleksandra FigurskaAngel EstateOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)