Inwestycyjna działka 1 km od morza | MPZP

Opis

Działka inwestycyjna 4337 m² | 1 km od morza | MPZPNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 4337 m², oznaczona numerem 872/54, położona około 1 km od morza oraz około 1 km od Zalewu Kamieńskiego.Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się lokalizacji turystycznej, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej. Korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację inwestycji związanej z usługami turystycznymi.Działka stanowi interesującą propozycję pod budowę pensjonatu, apartamentów wakacyjnych, obiektu gastronomicznego lub kompleksu turystycznego.Najważniejsze informacje:• numer działki: 872/54• powierzchnia: 4337 m²• przybliżone długości boków: 64,75 m, 62,75 m, 63,85 m oraz 73,50 m• około 1 km od morza• około 1 km od Zalewu Kamieńskiego• w cenie nieruchomości uwzględniony jest udział w drogach wewnętrznych• właściciel posiada udział wynoszący 2/140 w działce drogowej nr 872/2• w najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna i rekreacyjna• działka położona jest przy rowie wodnymMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZgodnie z uchwałą nr XLVI/279/2009 Rady Miejskiej w Dziwnowie z dnia 2 lutego 2009 roku działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 6 UT.Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:usługi turystyczne – zabudowę pensjonatową z możliwością prowadzenia dodatkowych usług, w tym między innymi gastronomii.Najważniejsze parametry zabudowy:• powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki• maksymalna wysokość zabudowy: 8,5 m do kalenicy• dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia od 25 do 45 stopni• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej• poziom posadowienia budynków minimum 1,5 m n.p.m.Plan dopuszcza również realizację:• garaży jako obiektów dobudowanych lub wolnostojących• dodatkowych obiektów kubaturowych• obiektów małej architekturyMedia:Działka nie posiada obecnie wykonanych przyłączy.• sieć elektroenergetyczna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów• sieć kanalizacyjna znajduje się w odległości kilkudziesięciu metrów• dostępność sieci wodociągowej oraz gazowej wymaga potwierdzenia u właściwych gestorów sieci• wykonanie przyłączy będzie wymagało uzyskania odpowiednich warunków technicznychDojazd i planowana infrastrukturaObecnie działka nie posiada urządzonego bezpośredniego dojazdu.Zgodnie z zawiadomieniem Starostwa Powiatowego w Kamieniu Pomorskim z dnia 25 maja 2026 roku wszczęto postępowanie dotyczące realizacji wewnętrznych dróg dojazdowych wraz z kanalizacją deszczową oraz oświetleniem.Planowane drogi mają obejmować również teren związany z oferowaną nieruchomością. Właściciel posiada notarialny udział w działce drogowej nr 872/2.W niewielkiej odległości przebiega droga prowadząca w kierunku Wolina.Orientacyjne odległości:• Międzyzdroje – około 18 minut samochodem• Wolin – około 15 minut• Kamień Pomorski – około 25 minut• Świnoujście – około 45 minutNajważniejsze atuty nieruchomości:• duża powierzchnia umożliwiająca realizację inwestycji turystycznej• korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego• możliwość realizacji zabudowy pensjonatowej i usługowej• bliskość morza oraz Zalewu Kamieńskiego• otoczenie zabudowy jednorodzinnej i rekreacyjnej• rozwijający się rynek turystyczny• udział w drogach wewnętrznych• planowana realizacja dróg, oświetlenia i kanalizacji deszczowejNieruchomość skierowana jest do inwestorów poszukujących gruntu pod pensjonat, apartamenty wakacyjne, obiekt gastronomiczny lub inną działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego.Zapraszam do kontaktu oraz uzyskania dodatkowych informacji.Aleksandra FigurskaAngel Estate

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dziwnów

Ta oferta

230 zł/m²

Mediana okolicy

235 zł/m²

Połowa ofert

0,1–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ANGEL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Punkt Apteczny

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Hit

  11 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miedzywodzie, ul. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowia

  4 km

• Stacja kolejowa

  Kamień Pomorski

  6,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dargobądz

  17,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.