Działka budowlana 1500 m² – Mielno, 800 m od morza

Opis

Działka - Mielno, ul. Spokojna 60 | Działka nr 396/17 | 1500 m² Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1500 m², położona w nadmorskim Mielnie, zaledwie około 800 m od morza. To propozycja dla osób szukających miejsca pod dom jednorodzinny, a także dla inwestorów zainteresowanych rozwojem działalności turystycznej w jednej z popularnych miejscowości polskiego wybrzeża. Działka wolna od jakichkolwiek obciążeń. ATUTY NIERUCHOMOŚCI - Atrakcyjna lokalizacja – Mielno, ul. Spokojna 60, w granicach administracyjnych miasta. - Około 800 - 900 m od morza – bliskość plaży i nadmorskich atrakcji. - Powierzchnia 1500 m² – przestrzeń dająca możliwości zagospodarowania zgodnie z miejscowym planem. - Sąsiedztwo działających ośrodków wypoczynkowych – m.in. Anetta, Arkadia i Lawendowe Domki. - Rozwijająca się okolica – w sąsiedztwie powstają nowe pensjonaty, hotele i domy jednorodzinne. - Dojazd drogą gminną [ul. Unii Europejskiej] oraz drogą wewnętrzną – sprzedaż obejmuje również udziały w drodze wewnętrznej. Działka jest z trzech stron ogrodzona. CO MOŻNA WYBUDOWAĆ? Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MNW-UT, który dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub usługi turystyki. W zależności od wybranego kierunku inwestycji możliwa jest realizacja m.in.: - wolnostojącego domu jednorodzinnego; - pensjonatu; - domu wczasowego; - hotelu. Najważniejsze parametry wynikające z planu: - Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% działki, czyli do 300 m² w rzucie budynków łącznie; - Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 9 m; - maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%, czyli 600 m²; - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o nachyleniu połaci 22–45°; - zabudowa w formie wolnostojącej. Dla budynku mieszkalnego plan określa powierzchnię zabudowy od 90 do 150 m², natomiast dla budynku usługowego lub mieszkalno-usługowego od 80 do 150 m². Oznacza to możliwość zaplanowania funkcjonalnego obiektu z przestrzenią na ogród, zieleń i miejsca postojowe. Ważne: plan wyklucza lokalizację domków turystycznych oraz pól biwakowych i kempingów. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają uwzględnienia linii zabudowy, przebiegu planowanej linii elektroenergetycznej 110 kV, istniejących zadrzewień oraz pozostałych ograniczeń planistycznych i środowiskowych. MEDIA I DOJAZD Dojazd drogą gminną utwardzoną oraz drogą wewnętrzną – sprzedaż obejmuje również udziały w drodze wewnętrznej. Media w drodze w odległości około 100 m od działki: kanalizacja sanitarna, wodociąg, gaz oraz światłowód. Bliskość infrastruktury technicznej to dodatkowy atut nieruchomości, zarówno przy planowaniu budowy domu, jak i przygotowywaniu inwestycji turystycznej. Możliwość i warunki przyłączenia poszczególnych mediów wymagają potwierdzenia u odpowiednich gestorów sieci. DODATKOWA MOŻLIWOŚĆ DLA INWESTORA Działka graniczy z ośrodkiem Lawendowe Domki – funkcjonującym od kilkunastu lat obiektem wypoczynkowym, położonym na sąsiednim terenie o powierzchni około 3000 m². Na terenie ośrodka znajdują się: - 4 domki wczasowe; - dom mieszkalny oddany do użytkowania 4 lata temu; - pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna; - aktualne pozwolenie na budowę dwóch małych domów według projektu Sosenka III. Ośrodek jest również planowany do sprzedaży w najbliższej przyszłości. Dla inwestora oznacza to możliwość wyboru pomiędzy zakupem samej działki o powierzchni 1500 m² a rozważeniem nabycia całego sąsiedniego ośrodka wraz z zabudową. To dodatkowa szansa na przemyślaną inwestycję w nieruchomości turystyczne w Mielnie. ZAPRASZAM DO KONTAKTU Jeśli szukasz działki nad morzem pod dom jednorodzinny lub obiekt turystyki, zapraszam do kontaktu i uzyskania dodatkowych informacji. Mielno, ul. Spokojna 60 – miejsce, w którym możesz zaplanować swoją nadmorską inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

58,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1500–3000 m² · Mielno

Ta oferta

299 zł/m²

Mediana okolicy

189 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości