Mierzyn | jezioro - Puszcza Notecka – 1139 m² z WZ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej położonej w Mierzynie – sercu Krainy Stu Jezior i otuliny Puszczy Noteckiej.Prezentowana działka o powierzchni 1139 m² to idealna propozycja dla wymagających klientów, którzy od miejsca zamieszkania oczekują czegoś więcej niż tylko standardowej parceli. Dzięki unikalnej konfiguracji z własnym pasem dojazdowym, budynek mieszkalny może zostać posadowiony w głębi terenu. Rozwiązanie to tworzy naturalny bufor odcinający strefę mieszkalną od otoczenia, co zapewnia przyszłym właścicielom niezrównany komfort, spokój i intymność. Działka jest doskonale nasłoneczniona, płaska i posiada uregulowany status prawny (prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy), co pozwala na sprawne i bezproblemowe rozpoczęcie procesu projektowego.Sąsiadujące działki to grunty rolne, które w opracowanej koncepcji planuj ogólnego utrzymują ten stan, tym samym dookoła masz gwarancję braku zabudowy i widoku na las!LOKALIZACJA I JEJ NIEZAPRZECZALNE WALORY:Mierzyn to prawdziwa perła na mapie Wielkopolski, uwielbiana przez miłośników natury, aktywnego wypoczynku i świętego spokoju. Wybierając tę lokalizację, zyskujesz bezpośredni dostęp do:Jeziora Mierzyńskiego: Zaledwie krótki spacer dzieli Cię od jednego z najczystszych i najlepiej zagospodarowanych jezior w regionie. Znajdziesz tu strzeżoną plażę, bazy rekreacyjne, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz doskonałe warunki do kąpieli i wędkowania.Puszczy Noteckiej: Działka leży w bezpośrednim sąsiedztwie tego gigantycznego kompleksu leśnego. To raj dla grzybiarzy, biegaczy, rowerzystów oraz osób szukających czystego powietrza.Rzeki Warty: Bliskość rzeki otwiera przed Tobą możliwość organizacji niezapomnianych spływów kajakowych oraz podziwiania dzikiej, nienaruszonej przyrody Doliny Warty.Szybkiego dojazdu do Międzychodu: Pełna infrastruktura miejska (szkoły, przedszkola, markety, opieka medyczna) znajduje się w odległości zaledwie kilku minut jazdy samochodem.Parametry z prawomocnych bezterminowych WARUNKÓW ZABUDOWY dla przedmiotowej nieruchomości:Rodzaj inwestycji: Możliwość budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolno stojącej.Powierzchnia zabudowy: Maksymalny udział powierzchni zabudowy wynosi do 17%. Dla działki o metrażu 1139 m² oznacza to, że powierzchnia rzutu budynku (oraz innych obiektów) może wynieść aż do ok. 193 m² – idealnie na komfortowy, przestronny dom.Wymiary budynku: * Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 15 m.Wysokość zabudowy: Maksymalnie 8 m (pozwala na budowę domu parterowego z poddaszem użytkowym lub pełnych dwóch kondygnacji w ramach limitu wysokości).Geometria dachu: Dachy strome o kącie nachylenia od 25° do 45° , kierunek kalenicy – dowolny. Daje to pełną swobodę w wyborze nowoczesnego lub klasycznego projektu domu.Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% terenu działki musi pozostać niezabudowane (ogród, trawnik), co idealnie współgra z otaczającą naturą.Dostęp do drogi publicznej: udziały w drodzeZainteresowany? Zadzwoń i umów na prezentację!Anna Kolendo-Bokun , licencja PFRN nr 31466tel.:608-289-285email: a.kolendo-bokun@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)