Działka Budowlano-Usługowa

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: 0,32 ha w Mikołajkach (ul. Dębowa)Na sprzedaż grunt o ogromnym potencjale komercyjnym, położony w sercu Mazur - Mikołajkach. Idealna propozycja pod kameralny hotel, pensjonat lub prestiżowe osiedle domów całorocznych.Lokalizacja i Dane Geodezyjne Miejscowość: Mikołajki, obręb 0001 (Miasto Mikołajki)Numeracja działek: 514/3 . Powierzchnia gruntu: 3277 m² (0,3277\ ha).Dojazd: Udział w wysokości 2/8 w działce drogowej nr 514/11 (0,2637\ ha).Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?Pełne Uzbrojenie: Działka posiada dostęp do gazu, wody, elektryczności, co jest rzadkością przy tak dużych powierzchniach na Mazurach i znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji.Przeznaczenie: Funkcja budowlano-usługowa daje pełną elastyczność - od luksusowej rezydencji prywatnej po dochodowy kompleks turystyczny.Topografia: Teren jest płaski i ustawny, co pozwala na maksymalne wykorzystanie PUM (Powierzchni Użytkowej Mieszkalnej) bez kosztownych prac ziemnych.Prestiżowa okolica: Ul. Dębowa to dynamicznie rozwijająca się część Mikołajek, łącząca ciszę z bliskością centrum "Mazurskiej Wenecji".Możliwości zagospodarowania:Podział na mniejsze parcele: Możliwość wydzielenia kilku działek budowlanych pod domy jednorodzinne.Inwestycja turystyczna: Budowa kompleksu domków premium lub aparthotelu z infrastrukturą towarzyszącą (basen, strefa spa). Doskonała lokata kapitału w regionie, który stale zyskuje na wartości dzięki rozbudowie infrastruktury żeglarskiej i drogowej (Via Baltica/S16).Zapraszam do kontaktu.